Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 189 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Dieses schöne Landhaus liegt mitten in der Toskana, in der Gemeinde San Gimignano, und ist eine gute Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen Ort inmitten der Schönheit des Chianti sind. Das 1999 erbaute Anwesen wurde erst kürzlich renoviert, wobei der typische Charme des Landhauses erhalten blieb und gleichzeitig moderner Komfort geschaffen wurde. Von außen präsentiert sich das Haus in traditioneller toskanischer Architektur, umgeben von einem 1500 Quadratmeter großen Grundstück, das von gepflegten Gartenanlagen und einem Swimmingpool, der zum Entspannen einlädt, verschönert wird. Das Panorama auf die umliegenden Hügel ist wunderschön und vermittelt ein Gefühl der Gelassenheit. Im gepflegten Garten kann man in einem privaten und geschützten Rahmen Momente an der frischen Luft genießen.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und ein faszinierendes Panorama freigeben. Architektonische Details wie Sichtbalken und Terrakottaböden sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist funktionell gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Einrichtung ist hochwertig verarbeitet und die Beleuchtung ist so konzipiert, dass sie jeden Raum aufwertet. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Räume wurden so konzipiert, dass eine optimale und effiziente Nutzung gewährleistet ist. Die bewohnbaren Terrassen ermöglichen es, den Blick nach draußen zu genießen und vervollständigen so das Wohnerlebnis.

Das Anwesen liegt in den Hügeln des Val d'Elsa, mitten in der Toskana und in der Nähe von San Gimignano. San Gimignano, eine der eindrucksvollsten mittelalterlichen Städte nördlich von Siena, liegt auf einer Anhöhe von etwa 300 m über dem Meeresspiegel und überragt das Elsa-Tal, von wo aus man eine herrliche Aussicht hat. Die alten Türme, die sich innerhalb der Stadtmauern erheben, sind das Symbol der Stadt, ein wahres Freilichtmuseum, reich an architektonischen Meisterwerken und Kunstwerken, die Kirchen und Paläste schmücken. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Parks und Wanderwegen steigert den Wert der Immobilie zusätzlich. Dank der hohen Privatsphäre ist dieser Ort ein idealer Rückzugsort. Außerdem gibt es in der Umgebung keine störenden Elemente, was eine ausgezeichnete Lebensqualität garantiert. Die Installationen wurden kürzlich erneuert, wobei der Schwerpunkt auf Sicherheit und Energieeffizienz lag.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition für diejenigen, die ein Beherbergungsunternehmen in einer der schönsten Gegenden Italiens aufbauen möchten. Die Kombination aus Komfort, Schönheit und zentraler Lage macht es zu einer sehr interessanten Option im toskanischen Immobilienmarkt.
Die gesamte Renovierung wurde 1999 unter Einsatz der innovativsten Techniken durchgeführt. Die Bausubstanz befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde vom Eigentümer stets mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Von außen hat das Anwesen eine Steinfassade. Im Inneren des Gebäudes gibt es Holzdecken und teilweise Terrakottaböden. Das Haus hat eine gute Sonneneinstrahlung und die Räume sind sehr hell.
Die Immobilie ist komplett nutzbar, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben.
Ein herrliches Anwesen, ideal für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur lieben und eine ausgezeichnete Renovierung wünschen, die sofort mit maximalem Komfort genutzt werden kann. Die Lage ist hervorragend, um die schönsten Gegenden und Städte der Toskana zu besuchen, die reich an Kunst und Geschichte sind. Das Landhaus kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden. Es bietet sich auch für die Vermietung an Touristen an, ein Bereich, in dem das Anwesen bereits gut etabliert ist.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde von San Gimignano. Flughäfen: Florenz 61 km, Pisa 87 km, Perugia 141 km, Bologna 141 km. Autobahnen: Von Süden A1 Ausfahrt Valdichiana 85 km, aus dem Norden A1 Ausfahrt Firenze Impruneta 41.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).