Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 210 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Bauernhaus zum Verkauf in San Gimignano – Ein Stück Paradies

Charmantes Bauernhaus mit Swimmingpool und Grundstück in Panoramalage in der Nähe der mittelalterlichen Stadt San Gimignano, die seit 1990 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.

Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, ist dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Komfort und Schönheit.

Das Erdgeschoss beherbergt ein großes und einladendes Wohnzimmer mit Pelletofen, eine große und funktionale, voll ausgestattete Wohnküche, ein Badezimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und einen Schrank-/Garderobenraum;

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die Privatsphäre und Komfort bieten. Über eine Außentreppe gelangt man in den Garten mit kleiner Terrasse.

Der private Garten von etwa 1950 Quadratmetern ist ein wahres Refugium mit 35 Olivenbäumen, die eine rustikale und ruhige Atmosphäre schaffen und etwa 80 Kilo Öl pro Jahr produzieren.

Der private Swimmingpool und das Solarium sind ideal zum Entspannen an heißen Sommertagen.
Eine 29 m² große Garage/Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse.

Das Bauernhaus ist in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig.

Das Dach wurde 2022 erneuert und die Holzfensterrahmen mit Aluminium-Rollläden ersetzt, was für Energieeffizienz und Komfort sorgt.

Die Klimaanlage in den beiden Schlafzimmern im ersten Stock sowie die Flüssiggasheizung und die beiden Pelletöfen machen die Umgebung zu jeder Jahreszeit einladend.
Der Außenanstrich des Hauses wurde im Mai 2025 durchgeführt.

Ausstattung der Immobilie:
Heizung und Warmwasserbereitung über Flüssiggas-betriebenen Kessel
2 Pelletöfen
Wasserversorgung durch das Hauptnetz
Moskitonetze
Doppelverglasung
Automatisches Bewässerungssystem
In den beiden Schlafzimmern im ersten Stock ist eine Klimaanlage vorhanden.

Die Lage ist ausgezeichnet und der Zugang ist bequem, da keine unbefestigte Straße vorhanden ist. Durch die Nähe zu anderen Häusern ist das Anwesen nicht isoliert und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe.

Die wichtigsten Dienstleistungen und Standorte sind leicht erreichbar:
Certaldo mit Geschäften und Dienstleistungen: ca. 4 Kilometer
San Gimignano mit Geschäften und Dienstleistungen: ca. 9 Kilometer
Siena: ca. 45 Kilometer
Florenz: ca. 60 Kilometer
Flughafen Florenz: ca. 60 Kilometer
Flughafen Pisa: ca. 70 Kilometer
Meer: ca. 70 Kilometer

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser Ecke des Paradieses zu leben, wo jeder Tag ein neues Abenteuer sein kann!

Der angegebene Standort gibt die ungefähre Adresse der Immobilie an