Wohnung 5 Schlafzimmer, 740 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Im ersten Stock befinden sich 3 Apartments auf insgesamt 261 m2 mit Panoramablick auf die Türme von San Gimignano: Wohnung 1 groß von 131qm, Wohnung 2 mittel von 79qm, kleine Wohnung von 51qm. Das Erdgeschoss von 479qm ist wie folgt organisiert: Direktverkauf von 50qm Wein, 98qm landwirtschaftlicher Maschinenschuppen, Badezimmer und 22qm Service, 80qm Garage, funktionierender Weinkeller von 159qm und 70qm Weinlager. Das Anwesen ist von einem Platz / Garten umgeben, der sowohl als Parkplatz als auch als Freizeitpunkt von ca. 2200 m2 groß ist. Der Hof ist Eigentümer von landwirtschaftlichen Flächen mit insgesamt ca. 3 Stunden Weinbergen, von denen die meisten Vernaccia und 2500 m2 Chianti sind, sowie einem 6000 m2 großen Olivenhain. Das Grundstück steht zusätzlich zum Wert der Immobilie zu einem Preis von 200.000 Euro zum Verkauf. Wenn Sie beabsichtigen, die landwirtschaftliche Tätigkeit fortzusetzen, und landwirtschaftliche Maschinen benötigt werden, die ebenfalls für 130.000 Eu zum Verkauf stehen. umfasst Traktoren, Pressen, Maschinen und Geräte, die für die Tätigkeit erforderlich sind. Aus technologischer Sicht wurde das Gebäude, obwohl es Mitte der 80er Jahre stammt, nach ökologischen Nachhaltigkeitskriterien gebaut. In den folgenden Jahren wurde dasselbe Kriterium verwendet, je nachdem, wie die Innovationen verfügbar waren: Die Wände sind thermisch isoliert, die Puffer bestehen aus Bohrungen, Luftkammer, Dämmung, Bohrung, während in der Nähe der Balken und Säulen die thermischen Brücken aus Tavellina und Glaswolle entfernt wurden. Die Photovoltaik umfasst ein 6kW-System für das Unternehmen und zwei 3kw-Systeme für 2 Wohnungen, insgesamt sind 12kw verfügbar. Die Armaturen sind aus Holz mit Doppelverglasung. Das Heizsystem umfasst: Wärmepumpe für die drei Wohnungen, Brennwertkessel für die 3 Wohnungen, die nur betrieben werden, wenn die Wärmepumpe nicht aktiviert ist, Wärmekollektoren für die 3 Wohnungen mit einem Warmwasserkessel. Es gibt auch ein LPG-System. Energieklasse: C