Villa 21 Schlafzimmer, 1300 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Inmitten der berühmten Hügel von San Gimignano gelegen, repräsentiert dieses außergewöhnliche Anwesen mit Weingut und Agriturismo eine echte Ecke der Toskana, wo Natur, Eleganz und Tradition perfekt miteinander verschmelzen.
Eine majestätische Zypressenallee führt zum Eingang des Anwesens, von wo aus man einen atemberaubenden Blick auf die ikonischen mittelalterlichen Türme von San Gimignano und die bis zum Horizont reichenden Weinberge genießen kann.

Das Anwesen
Auf einer Fläche von etwa 67 Hektar umfasst das Anwesen Weinberge, Olivenhaine, Ackerland und Wälder und bietet eine Umgebung von seltener Schönheit und Privatsphäre.
Im Inneren befinden sich fünf unabhängige Gebäude mit insgesamt über 1.300 Quadratmetern überdachter Fläche, die 21 Zimmer und 19 Badezimmer sowie Räume für landwirtschaftliche Produktion und Gästeunterkünfte beherbergen.

Die Herrenvilla und die Hauptgebäude
Das Herzstück des Anwesens ist die Herrenvilla, die sich über 725 Quadratmeter erstreckt und in zehn unabhängige Apartments unterteilt ist, die jeweils geschmackvoll und im authentischen toskanischen Stil eingerichtet sind: sichtbare Balken, antike Terrakottaböden, ausgestattete Küchen und Designermöbel, die die Wärme der alten Landhäuser heraufbeschwören.
Die Räume sind mit Werken des Künstlers Aldo Lanciano verziert, mit Ölgemälden und Tintenzeichnungen, die jedem Raum eine raffinierte und künstlerische Note verleihen.

Neben der Hauptvilla befindet sich ein Gebäude für die Rezeption und Umkleideräume in der Nähe des Pools, während ein rustikales Steinhäuschen sich über zwei Etagen erstreckt: Im oberen Stockwerk befindet sich der Wohnbereich und im unteren Stockwerk die Räume für die Weinherstellung, wo Tradition und Technologie in perfekter Harmonie zusammenkommen.
Das Anwesen wird durch eine wunderschön restaurierte ehemalige Scheune und ein Lagerhaus für landwirtschaftliche Geräte komplettiert.

Der Pool und die Außenbereiche
Im Herzen des Parks, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, befindet sich ein panoramischer Pool mit zeitgenössischem Design, der einen unvergleichlichen Blick auf die Türme von San Gimignano bietet.
Der mit antikem Terrakotta elegant eingerichtete Sonnenbereich ist der ideale Ort für Entspannung und Geselligkeit, um die Ruhe und den zeitlosen Charme der toskanischen Hügel zu genießen.

Das landwirtschaftliche Unternehmen und die Weinproduktion
Die landwirtschaftliche Tätigkeit des Anwesens repräsentiert eine wahre toskanische Exzellenz.
Die jährliche Produktion übersteigt 100.000 Flaschen, darunter renommierte Etiketten wie Chianti Colli Senesi DOCG, Vernaccia di San Gimignano DOCG und Vin Santo di San Gimignano DOCG, moderne Interpretationen der großen lokalen Weinbautradition.
Das Angebot wird durch das aus den eigenen Olivenhainen produzierte extra native Olivenöl ergänzt, ein Symbol für die Authentizität und Qualität der Region.

Eine einzigartige Gelegenheit
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist nicht nur ein Ort von seltener Schönheit, sondern auch eine exklusive Investition für diejenigen, die in den Bereich des Luxustourismus und der toskanischen Weinproduktion einsteigen möchten.
Die perfekte Kombination aus Gastfreundschaft, Authentizität und Rentabilität macht es zu einem einzigartigen Gut: ein Anwesen, das Emotionen und Wert schafft, eingebettet in den faszinierendsten Hügeln der Toskana.

Fläche: ca. 1.323 qm
Grundstück: 67 Hektar mit Weinbergen, Olivenhainen, Ackerland und Wäldern
Zimmer: 21 Bäder: 19 Produktion: 100.000 Flaschen/Jahr