Haus 6 Schlafzimmer, 520 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Dieses imposante Rustico aus dem 15. Jahrhundert befindet sich in einer herrlichen Panoramalage mit einem einzigartigen Blick auf die Türme von San Gimignano. Eingebettet in die typische toskanische Hügellandschaft, vereint das Anwesen historischen Charme, großzügige Räume und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Anwesen bedarf einer teilweisen Renovierung und bietet daher die Möglichkeit, es zu personalisieren und an moderne Wohn- oder Nutzungsbedürfnisse anzupassen, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Das Anwesen umfasst eine separate Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als zusätzlicher Wohnraum, Studio, Lagerraum oder für landwirtschaftliche Zwecke. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 4,3 Hektar und ist mit rund 460 Olivenbäumen bepflanzt, was es sowohl für die eigene Olivenölproduktion als auch für ein landwirtschaftliches oder touristisches Projekt interessant macht. Die großzügigen Flächen garantieren Ruhe, Privatsphäre und viel Platz.
Trotz der idyllischen Lage ist das Anwesen sehr gut angebunden, da es sich in der Nähe der Hauptstraße befindet. Das Dorf Colle Val d'Elsa ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle notwendigen Infrastrukturen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Diese Kombination aus ländlicher Atmosphäre und praktischer Erreichbarkeit macht das Anwesen besonders attraktiv.
Technisch gesehen verfügt das Anwesen über eine 5 kW Photovoltaikanlage und eine Solarthermieanlage, die eine nachhaltige Energieversorgung gewährleisten. Es besteht keine öffentliche Wasseranschluss, aber es gibt drei eigene Wasserquellen mit Wasseraufbereitungssystem, die einen hohen Grad an Unabhängigkeit gewährleisten. Das Rustico wurde zuletzt 1992 renoviert und bewahrt so seine historische Substanz. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen voller Geschichte, mit viel Platz und großem Potenzial in einer der begehrtesten Regionen der Toskana zu erwerben.