Wohnung 2 Schlafzimmer, 75 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

REF HC-108
SAN GIMIGNANO. In einer privaten und gepflegten Umgebung bietet diese elegante, neu erbaute Wohnung im typisch toskanischen Stil die perfekte Balance zwischen Tradition, modernem Komfort und Energieeffizienz.

Der Eingang führt in einen großen und hellen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Kamin, dem wahren Herzstück des Hauses, der sich ideal eignet, um zu jeder Jahreszeit eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.
Die beiden großen, nach Südwesten ausgerichteten Fenster sorgen den Großteil des Tages für natürliches Licht und bieten einen herrlichen Blick auf die Türme von San Gimignano, eines der bekanntesten Panoramen der Toskana, sowie Sonnenuntergänge von seltener Schönheit.

Die interne Verteilung ist funktional und gut erforscht und umfasst:

Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken
Schlafzimmer
ein Badezimmer
Wäscherei
Zwischengeschoss zur Nutzung durch Studierende
Technischer Bereich
Im Außenbereich bildet der private Garten eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs - ein intimer und privater Raum, der durch einen Essbereich unter der Loggia noch erweitert wird und sich perfekt eignet, um die Natur zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnanlage bietet einen großen Swimmingpool, der elegant in die grüne Umgebung eingebettet ist und dem Anwesen eine exklusive, resortähnliche Atmosphäre verleiht.

Zum Anwesen gehören zwei private Parkplätze, die sich in praktischer Lage direkt vor dem Tor befinden und beide mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet sind.

Aus technologischer und energetischer Sicht ist das Haus hochmodern:

Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom und Warmwasser
Induktionskochfeld
Klimaanlage
Energieklasse A++++, Garantie maximaler Effizienz und sehr niedriger Betriebskosten
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen, und ist sofort bezugsfertig.

Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, charmantes Zweitwohnsitz oder hochwertige Kapitalanlage für alle, die ein elegantes, neues und nachhaltiges Zuhause mit atemberaubender Aussicht suchen.

Sorgfältig ausgewählt und veredelt
Carlucci-Haus in der Toskana von Roberta Carlucci
Wo Eleganz auf authentisches toskanisches Lebensgefühl trifft

VERKAUFSPREIS 340.000 EURO