Hotel 31 Schlafzimmer, 1934 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana, nur wenige Minuten von einem der bekanntesten Dörfer der Region entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen Geschichte, Charme und modernen Komfort auf perfekte Weise. Das Resort, entstanden aus der fachmännischen Renovierung einer historischen Villa, bietet 31 Zimmer in 11 separaten Apartments, die alle mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden und klassische Eleganz mit modernem Komfort verbinden. Dank des hauseigenen Restaurants, des Swimmingpools und der einladenden Gemeinschaftsbereiche bietet das Anwesen sowohl als private Residenz als auch als gehobenes Hotel ein exklusives Erlebnis.

Hauptvilla

Die Hauptvilla mit 28 Schlafzimmern und 21 Badezimmern wurde im traditionellen toskanischen Stil restauriert und präsentiert originale Merkmale wie Balkendecken, Terrakottaböden, Bögen und Gewölbedecken. Die Innenräume sind elegant, einladend und geräumig, mit hellen Zimmern, die einen Panoramablick auf Terrassen und Gärten bieten.

Jedes Apartment ist einzigartig: Einige verfügen über private Terrassen, Gärten und möblierte Veranden, andere erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten großzügige Wohnbereiche, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und Badezimmer en suite. Die Räume sind so gestaltet, dass sie maximale Privatsphäre gewährleisten und gleichzeitig Geselligkeit und Komfort fördern – ideal für Familien und Gästegruppen. Manche Apartments bieten beispielsweise Arbeitszimmer und Galerien, perfekt für alle, die in Ruhe arbeiten oder lesen möchten, ohne auf die Schönheit der Umgebung verzichten zu müssen.

Abhängigkeit

Der Anbau, einst die Scheune des Anwesens, wurde in ein elegantes, separates Apartment mit Wohnzimmer, Küche mit Kamin, drei Doppelzimmern, zwei Badezimmern und einem privaten Garten umgewandelt. Diese Wohneinheit garantiert Gästen absolute Unabhängigkeit und ermöglicht ihnen, ihren Aufenthalt in der Toskana in vollkommener Privatsphäre zu genießen.

Gastronomie- und Gemeinschaftsbereiche

Das Anwesen beherbergt ein elegantes Restaurant in den alten Kellern der Villa, ausgestattet mit professioneller Küche, Speisekammer und Toiletten. Gäste genießen hier regionale Spezialitäten, zubereitet mit frischen Produkten und nativem Olivenöl extra aus dem hauseigenen Olivenhain. Im Sommer lädt eine große, antike Backsteinpergola zum Speisen im Freien ein, umgeben von den Düften und Farben der Landschaft.

Das gesamte Anwesen ist von Wegen, Innenhöfen und Terrassen aus toskanischem Terrakotta umgeben, die eine elegante und harmonische Atmosphäre schaffen – ideal für entspannte Spaziergänge, private Veranstaltungen oder Momente der Ruhe. Der 16 x 8 Meter große, mit Mosaik gepflasterte und von einem Naturstein-Solarium umgebene Swimmingpool bietet eine Oase der Ruhe mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel.

Land und Landschaft

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 4,5 Hektar und gliedert sich in Wald, Ackerland und Weideland. Der Olivenhain mit rund 150 Bäumen liefert ein hochwertiges Öl, das in den Speisen der Gäste verwendet wird und so jedes kulinarische Erlebnis zu einem authentisch toskanischen Erlebnis macht. Die umliegende Vegetation, die von Bäumen gesäumten Wege und die gepflegten Grünflächen schaffen eine naturnahe Umgebung, die absolute Privatsphäre und ein vollkommenes Eintauchen in die Natur garantiert.

Strategische Position

Trotz seiner ruhigen, ländlichen Lage ist das Anwesen gut erreichbar und nur wenige Kilometer von den wichtigsten Kunstzentren der Toskana entfernt. Dank seiner Lage können Sie berühmte Kunststädte und historische Dörfer besuchen und gleichzeitig die Stille der Landschaft genießen. Der Panoramablick auf das nahegelegene Dorf und die umliegenden Hügel bietet unvergessliche Ausblicke, insbesondere die charakteristischen Sonnenuntergänge, die die toskanischen Hügel in Gold und Rot tauchen.

Potenzial und Anwendungsmöglichkeiten

Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann weiterhin als Luxusresort mit separaten Ferienwohnungen betrieben oder als private Residenz mit eigenen Gästebereichen genutzt werden. Die Kombination aus Eleganz, Service und Lage macht es zudem ideal für exklusive Veranstaltungen, Hochzeiten, luxuriöse Aufenthalte oder kulinarische und kulturelle Erlebnisse in der Toskana.

Kurz gesagt, dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, in einem exklusiven Umfeld zu leben oder zu investieren, eingebettet zwischen Geschichte, Natur und Luxus, inmitten des zeitlosen Zaubers der toskanischen Landschaft.
ENERGIEKLASSE: G