Kleines Dorf 30 Schlafzimmer, 3000 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Borgo - Historisches und kulturelles architektonisches Juwel in den Hügeln von San Gimignano (SI)
Gelegen zwischen Florenz und Siena, an einer Ausweitung der alten Via Francigena, dominiert das Borgo, das wir Ihnen präsentieren, die umliegende Landschaft. Der Hügel, der es beherbergt, blickt den Türmen von San Gimignano entgegen; wir befinden uns an einem der historisch und kulturell wichtigsten Standorte der Val d’Elsa, bekannt als eines der schönsten und interessantesten Dörfer der Toskana. Dokumentiert seit dem 10. Jahrhundert und mit ziemlicher Sicherheit etruschischer Herkunft, war es zu Beginn des 16. Jahrhunderts als prächtige Villa im Besitz des hochrangigen Paolo Cortesi bekannt, einem Humanisten von großem Wert, der es zu einem Zentrum humanistischer Studien und seinem eigenen Wohnsitz unter dem Namen "Castrum Cortesianum" machte. Hier gründete er eine öffentliche Bibliothek und einen Kreis, in dem er Schüler und Gelehrte der Zeit empfing, darunter Paolo und Lorenzo Dè Medici, die Herzöge von Ferrara und Urbino, Pico Della Mirandola, Angelo Poliziano, Papst Paul III. und Papst Julius II. Hier schrieb und druckte Cortesi sein wertvolles Werk „De Cardinalatu“, ein Eckpfeiler der humanistischer Literatur. Das Castrum Cortesianum wird bis heute in italienischen Literaturbüchern zitiert. Das Immobilienensemble ist in mehrere Einheiten unterteilt und hat eine Gesamtfläche von etwa 3.000 qm. sowie 58 Hektar Land, das aus Magerholz, Ackerland, Olivenhain, Weinberg und verschiedenen Kulturen, darunter Lavendel und Safrankopf (DOP), besteht. Der qualifizierteste Teil des Immobilienkomplexes, der restauriert wurde, wurde über viele Jahre für einen Agriturismo genutzt, einer natürlichen Berufung des Borgo. Dieses Anwesen, das aus einer Gaststruktur mit Vordach, Ofen, Pool und Solarium und einem Wohnhaus mit einer Gesamtkatasterfläche von 960 qm. besteht, wurde einer sorgfältigen konservativen Restaurierung unterzogen, die etwa 9 Jahre (von 1994 bis 2002) dauerte; durchgeführt mit besonderer Sorgfalt, um die Schönheit und Authentizität des Ortes zu bewahren, wobei wertvolle und recycelte Materialien verwendet wurden. Die Restaurierung hat die architektonische Struktur, die sicherlich aus dem 15. Jahrhundert und in einigen strukturellen Teilen aus dem Mittelalter stammt, intakt erhalten. Das für den Gastgewerbe bestimmte Gebäude hat eine Fläche von etwa 530 qm. und erstreckt sich über 3 Ebenen; die Räume, groß und entspannend, die der alten Landhäuser, mit den antiken, handgefertigten Terrakotta-Böden und -Decken, der Treppe aus römischem Travertin, den Kastanienbalken, den Bögen der großen Salons, den Tonnenwölben und den gemütlichen Kaminen, lassen die Idee entstehen, dass die Zeit stillgestanden hat. Im obersten Stockwerk empfängt uns im mittelalterlichen Turm die Suite 'Cortesiana', eine prestigeträchtige und panoramische Umgebung von 67 qm., einschließlich Wohnzimmer mit Kamin, Kochbereich, geräumiges Schlafzimmer mit Bad, ausgestattet mit einer 'Devon'-Wanne. Alle 5 Doppelzimmer mit eigenem Bad sind klimatisiert/geheizt, mit Moskitonetzen und Doppelverglasung und bieten einen herrlichen Blick auf die Türme von San Gimignano. In jedem Raum ist eine Anlage installiert, die es ermöglicht, Musik abzuspielen. Das Ganze wird durch einen Garten bereichert, der im Frühling voller Blumen ist, und eine Pergola in der Nähe des Pools, wo man sich an heißen Sommertagen erfrischen kann. Das Herrenhaus erstreckt sich über 2 Ebenen mit einer Katasterfläche von 430 qm. und umfasst einen Portikus und eine Loggia, die teilweise verglast und von alten, runden Säulen getragen wird. Es wurde aus einem alten mittelalterlichen Turmhaus gewonnen und ist von einem Garten umgeben und blickt auf einen großen Hof mit antiken Terrakotta-Böden von etwa 300 qm.; es befindet sich in ausgezeichnetem baulichem und wartungstechnischem Zustand. Auch hier können wir uns auf antike Details konzentrieren und bewundern, beginnend mit dem Boden, der aus einer Kirche aus dem 15. Jahrhundert stammt, den vollständig aus Stein gemauerten Innenwänden, einem unterirdischen Gewölbe, in dem in der Antike das Getreide gelagert wurde, und einem mittelalterlichen Keller, aus dem, wie in einigen historischen Texten dokumentiert, ein unterirdischer Tunnel zum Castrum Cortesianum nach San Gimignano führte. Im Inneren besteht der Wohnbereich aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Kochbereich, einem Wohnzimmer und einem Arbeitszimmer sowie einer Waschküche und einem Servicebad; wir finden im oberen Stockwerk den Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, eines davon mit Kamin, und das Hauptschlafzimmer mit einer herrlichen Loggia. Der Borgo besteht auch aus zu renovierenden Wohnimmobilien und angebauten Einheiten wie Schweineställen, Lagerhäusern, direkten und indirekten Nebenräumen und Vordächern mit einer Gesamtfläche von etwa 1500 qm. Dieser Komplex bietet umfangreiche Möglichkeiten für eine Sanierung. Im Immobilienkomplex befindet sich ein weiteres renoviertes Anwesen für Wohnzwecke, das sich in seiner architektonischen Gestaltung in einer Kirche befindet, die aus uralter Zeit stammt, mit Fresken und historischen Artefakten, die als einladendes Wohnzimmer/Salon mit einer ehemaligen Kanonikerküche und weiteren Service-Räumen sowie einer Wohnfläche im Obergeschoss und einem exklusiven Garten dient. Dies ist einer der ältesten Teile des Borgo; das Vorhandensein einer einfachen Kirche mit nur einem Schiff ist ein Zeichen von großer historischer und kultureller Bedeutung, da sie ein „Volk“ identifizierte. Am Flügel des Borgo befindet sich ein weiteres verfallenes ländliches Gebäude, ein altes landwirtschaftliches Gebäude (im katastralen leopoldinischen Register von 1830), das komplett renoviert werden muss. Das Anwesen liegt in einer etwas abseits gelegenen Position im Verhältnis zum Rest des Komplexes und bietet dank des weitläufigen, ebenerdigen und mit Lavendel und Olivenbäumen bepflanzten Landes einen sehr offenen Panoramablick. Für dieses Anwesen wurde ein Restaurations- und Sanierungsplan für ein ländliches Gebäude zur Schaffung einer Gaststruktur entwickelt. Stellen Sie sich diesen Borgo vollständig restauriert vor, mit den Gebäuden mit freiliegenden Mauerwerksfassaden, der ordnungsgemäß gepflasterten Straße, der richtigen Beleuchtung, der Aufwertung der Landschaftsansichten. Dies ist heute eine Operation, die sich auf der Grundlage einer konkreten und wünschenswerten Realisierbarkeit unter dem städtebaulichen, kulturellen und wirtschaftlichen Aspekt gründet.
Entfernung: 5 km von San Gimignano – 37 km von Volterra – 38 km von Siena – 53 km von Florenz – 70 km vom Meer der etruskischen Küste.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei der Besichtigung dieses sehr interessanten Anwesens zu begleiten, Ihnen spezifische Dokumente zur Verfügung zu stellen und Sie während Ihres gesamten Kaufprozesses zu unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme...vielen Dank.