Villa 20 Schlafzimmer, 2600 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Prestigeträchtiger Weiler mit Agriturismo und Biobauernhof zu verkaufen - Provinz Siena

In Panoramalage in der sienesischen Landschaft wird ein ganzes Anwesen zum Verkauf angeboten, das aus einem historischen Weiler, einer agritouristischen Struktur, einem Herrenhaus, Ackerland und Nebengebäuden besteht und eine Gesamtfläche von ca. 50 Hektar aufweist.

Der Immobilienkomplex besteht aus ca. 1.500-1.600 m² renovierten Gebäuden, die in 4 Einheiten unterteilt sind, sowie aus ca. 1.000 m² zu renovierenden Gebäuden, die in 3 unabhängige Einheiten unterteilt sind.
Das Anwesen ist um einen kleinen historischen Weiler mit einem mittelalterlichen Turm, einem Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert mit Kapelle und Gebäuden aus dem 18.

RESTAURIERTE GEBÄUDE

Einheit 1 - Gebäude für den Agrartourismus
Beherbergungsgebäude, bestehend aus 7 Doppelzimmern mit Bad, Gemeinschaftsraum mit Kamin, Gästebad sowie Technik- und Serviceräumen.

Einheit 2 - Agriturismo mit Restaurant, Wellness und Zimmern
Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant mit zwei Räumen, eine große professionelle Küche, eine Bar, ein Wellnessbereich mit Hammam und Massageraum, Service- und Technikräume. Im ersten Stock befindet sich ein zweiter Unterkunftsbereich, bestehend aus Suiten und Zimmern, teilweise mit Panoramaterrasse und eigenem Eingang.

Einheit 3 - Historischer Herrensitz mit Turm
Hauptwohnsitz auf mehreren Ebenen mit Schlafzimmern, Wohnzimmern mit Kamin, Küche, Arbeitszimmer und überdachter Panoramaloggia von ca. 65 m² mit 360°-Blick. Dazu gehören auch eine restaurierte Kapelle, Büros für die Geschäftsführung, eine kleine unabhängige Wohnung und technische Räume.

Einheit 4 - Neben- und Wirtschaftsräume
Umfasst Keller, Abstellräume, Waschküche, Bügelraum, Pflanzenräume und Räume für die Lagerung von Wein und Öl.

ZU RESTAURIERENDE IMMOBILIEN
Drei unabhängige Immobilieneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 qm, ideal für die Erweiterung von Unterkünften, Wohn- oder landwirtschaftlichen Aktivitäten.

AUSSENANLAGEN UND GRUNDSTÜCKE
Das Anwesen umfasst ca. 3 Hektar Parkland und eingezäuntes Gelände mit Panoramaschwimmbad, Jacuzzi, Entspannungsbereichen, einem alten Weinkeller für die Lagerung von Weinen und überdachtem Parkplatz mit Photovoltaikanlage.

Zum Anwesen gehört auch ein Bio-Bauernhof von etwa 50 Hektar, bestehend aus Weinbergen, Olivenhainen, Weiden und Wäldern, mit der Produktion von Wein und Öl, ein See unter Konzession und eine voll ausgestattete moderne Weinkeller für die Weinbereitung und Abfüllung.

Ideale Lösung für eine Investition im Bereich des charmanten Gastgewerbes, eines Bauernhofs oder einer repräsentativen Privatresidenz im Herzen der Toskana. nn nn nn