Wohnung 1 Schlafzimmer, 71 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

BELVEDERE GEBIET Die Immobilie befindet sich in einem modernen und begehrten Wohngebiet, das als die perfekte Kombination für alle gilt, die in San Gimignano leben möchten. Strategisch günstig: Nur außerhalb der mittelalterlichen Mauern und des historischen Zentrums gelegen (zu Fuß erreichbar), aber frei von Verkehrsbehinderungen. Gut angebunden: Sehr praktisch für den Zugang zu Schulen und wichtigen Dienstleistungen, ideal für Familien. Erreichbar: Umgeben von großzügigen öffentlichen Parkplätzen, zusätzlich zu der privaten Garage im Preis inbegriffen. DIE WOHNUNG Die 71 qm große Einheit ist wirtschaftlich, es fallen keine Nebenkosten an (nur Strom und Treppenhausreinigung). Dank der hohen Etage und der doppelten Ausrichtung ist das Haus von Licht durchflutet und bietet einen spektakulären Blick, der von der toskanischen Landschaft bis zu den ikonischen Türmen von San Gimignano reicht. Die Innenräume sind für maximale Effizienz optimiert: Wohnzimmer mit funktionaler Küchenzeile. 2 Schlafzimmer: Geräumige und gut nutzbare Räume, perfekt für eine Familie oder für alle, die ein komfortables Arbeitszimmer benötigen. Badezimmer mit Fenster. AUßENBEREICHE UND ZUBEHÖR Jedes Zimmer des Hauses hat direkten Zugang zum Außenbereich und sorgt so für Helligkeit und Luftigkeit: Bewohnbare Terrasse von 8 qm: Ein privates "Belvedere" mit Blick auf die Landschaft und die Türme. Dienstbalkon von 4 qm. Garage von 15 qm: Befindet sich im Untergeschoss und ist ein wertvoller Vorteil. Mit Wasser, Licht und Belüftungsfenster ausgestattet, ist es nicht nur perfekt für das Auto, sondern auch als Waschküche oder kleines Labor. AUSSTATTUNG Unabhängige Heizung mit Erdgas. Fenster in gutem Zustand. Keine Verwaltungskosten. WARUM ZONA BELVEDERE WÄHLEN? Der Kauf hier bedeutet, den Wert der Investition langfristig zu sichern. Es ist die ideale Wahl für alle, die die Ruhe eines modernen Wohngebiets suchen, ohne auf den Charme der Nähe zum mittelalterlichen Dorf zu verzichten. Zusammenfassung der Stärken: Zone: San Gimignano - Belvedere / Außerhalb der Mauern Nähe: Schulen, Historisches Zentrum, Öffentliche Dienstleistungen Blick: Panoramisch / Blick auf Monumente (Türme) Energieklasse: G EPI: 180 kWh/m2 Jahr