Villa 18 Schlafzimmer, 1500 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Der Hauptteil des Anwesens wird durch eine große, hufeisenförmige Villa dargestellt, die im frühen 20. Jahrhundert gemäß der toskanischen architektonischen Tradition mit Steinbauweise und Terrakotta-Ausführungen errichtet wurde. Ursprünglich war der obere Teil der Villa als Wohnhaus vorgesehen. Derzeit wurde die gesamte Etage, mit einer Fläche von ca. 800 qm, vollständig renoviert und in vier Wohneinheiten unterteilt, die der Aktivität von Agriturismo (Bauernhof-Unterkunft) und Bed & Breakfast dienen.
Die erste Einheit besteht aus acht Zimmern mit Bad, einem großen Wohnzimmer, einer Küche und Nebengelassen. Die zweite umfasst sieben Zimmer mit Bad, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und Nebenräume. Die dritte Einheit ist etwas kleiner, mit zwei Zimmern, einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und Bad. Schließlich besteht die vierte Einheit aus einem geräumigen Zimmer mit Bad und Schlaffoyer, das derzeit als Büro für die Verwaltung der Unterkunft genutzt wird.
Auch das Erdgeschoss, ebenfalls mit ca. 800 qm, wurde teilweise renoviert. Zwei unabhängige Apartments von jeweils ca. 60 qm, die im Jahr 2007 renoviert wurden, sind möbliert und voll ausgestattet und für wöchentliche Ferienvermietungen vorgesehen. Der Rest des Erdgeschosses wird von Service-Räumen eingenommen, darunter ein Keller, eine Garage und Lagerhäuser.
An die Villa schließt sich ein umzäunter Park von ca. vier Hektar an, der von uralten Steineichen bewachsen ist und eine Atmosphäre von großem Charme und Privatsphäre schafft. Im Park befindet sich ein Pool mit den Maßen 20 x 10 Metern, der den Kontext weiter bereichert und ihn ideal für den Tourismus macht.

Lage
Die Landschaft von San Gimignano erstreckt sich sanft zwischen den Hügeln der zentralen Toskana, in einem der faszinierendsten und authentischsten Gebiete der Provinz Siena. Charakteristisch ist eine harmonische Landschaft, in der Weinreben sich abwechseln mit uralten Olivenhainen, Feldern und kleinen Wäldchen, die den ländlichen Charme der toskanischen Tradition bewahrt hat.
Die Panoramen sind weit und offen, geprägt von Steinlandhäusern, Zypressen und alten romanischen Kirchen, mit spektakulären Ausblicken auf die mittelalterlichen Türme von San Gimignano, die am Horizont aufragen. Das Licht, das durch diese Hügel scheint, verändert sich im Laufe des Tages und schenkt warme Farben und stets unterschiedliche Atmosphären, in jeder Jahreszeit.
Die Lage ist strategisch günstig: inmitten von Ruhe und Grün, aber leicht erreichbar, ermöglicht die Landschaft von San Gimignano es, die maximale Privatsphäre zu genießen, ohne auf die Nähe des Dorfes zu verzichten, das nur wenige Autominuten entfernt ist. Hier finden sich typische Restaurants, Kunsthandwerksläden und Dienstleistungen sowie ein einzigartiges künstlerisches und kulturelles Erbe der Welt.
Beim Leben oder Verweilen in dieser Gegend erlebt man die wahre Essenz der Toskana: langsames Tempo, direkten Kontakt mit der Natur, echte Aromen und eine Schönheit, die man in jedem Winkel der Landschaft atmet.
ENERGIEAUSWEIS: G 180 kWh/m3 a