Villa 15 Schlafzimmer, 2600 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Im Herzen der sienesischen Hügel, entlang der historischen Route der Via Francigena, liegt dieses außerordentlich reizvolle Landgut, das Geschichte, Natur und ein bedeutendes unternehmerisches Potenzial in sich vereint. Ein einzigartiger Ort, eingebettet in eine Landschaft von seltener Schönheit, wo landwirtschaftliche Tradition und Gastfreundschaft in perfektem Gleichgewicht zusammenkommen.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 45 Hektar biologisch bewirtschaftetes Land, darunter Weinberge, Olivenhaine, Wälder und Feldfrüchte, mit einer konsolidierten Produktion von ca. 100.000 Flaschen pro Jahr, verteilt auf 9 Etiketten.

Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.600 Quadratmetern besteht aus mehreren fein restaurierten historischen Gebäuden, darunter ein Wachturm aus dem Jahr 1109, ein Herrenhaus mit geweihter Kapelle, ein Gasthaus aus dem 18.

Die eleganten und raffinierten Innenräume beherbergen Zimmer und Suiten auf hohem Niveau, große Gesellschaftsräume, Räume für Weinverkostungen und ein Restaurant mit etwa 60 Plätzen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Wellnessbereich mit Hammam, Chromotherapie und Aromatherapie.

Ein besonderes Element des Anwesens ist der Weinkeller, der sich in einer eindrucksvollen Höhle etruskischen Ursprungs befindet, sowie das Vorhandensein von natürlichem Thermalwasser, das die Einrichtung eines Thermalbads ermöglicht.

Das Anwesen bietet weitere wichtige Entwicklungsmöglichkeiten, darunter die Erweiterung der Beherbergungskapazität auf ca. 65 Einheiten, die Nutzung der vorhandenen Flächen für weitere 700 Quadratmeter und die Entwicklung von Projekten im Zusammenhang mit Wellness und Biokosmetik.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, sowohl als Investition im Bereich des gehobenen Gastgewerbes als auch als privater repräsentativer Wohnsitz in einer der ikonischsten Gegenden der Toskana. nn nn nn