Landhaus 3 Schlafzimmer, 405 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

In der herrlichen toskanischen Landschaft (Frazione Ulignano), nur wenige Kilometer von den wichtigsten touristischen Orten entfernt, bieten wir zwei Immobilien zum Verkauf an, Teile eines ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens mit seinen landwirtschaftlichen Flächen, das einer tiefgreifenden, vollständigen Renovierung unterzogen wurde. Das Projekt führte zur Schaffung von 2 Immobilien, die sich zusammensetzen aus:

• Einem Gebäude für Büro-/Studienzwecke, das sich über drei oberirdische Stockwerke erstreckt - Erdgeschoss mit sechs Räumen und Sanitäranlagen, erster Stock mit sechs Räumen plus Sanitäranlagen, zweiter Stock mit einem Raum mit einer Gesamtbruttofläche von 320 qm.;
• Einem Wohngebäude, das sich über ein oberirdisches Stockwerk plus einen halb unterirdischen Stockwerk erstreckt - Untergeschoss mit 1 Raum und Sanitäranlagen, Erdgeschoss mit zwei Räumen und Sanitäranlagen mit einer Bruttofläche von 85 qm.;
• Freifläche von ca. 570 qm
• Zugehörige bewaldete Ackerland von ca. 10.314 qm

Die Immobilie wird durch den Anteil von 1/2 des zugehörigen Innenhofs vervollständigt, auf den die Gebäude blicken.

Die Lage ist leicht von San Gimignano aus erreichbar, etwa 15 Minuten entfernt, und befindet sich auch in einer günstigen Position, um bekannte Touristenziele wie Siena, Florenz und Volterra zu erreichen. Angesichts der geografischen Lage, die ein Ziel starker touristischer Ströme, auch internationaler, darstellt, eignet es sich hervorragend für eine gute Investition.

Energieklasse: “G”

Vollständiges Eigentum:
A/2 (CF): Blatt 50 – Parzelle 15 – Unterteil 16 und 19
F/1 (CF): Blatt 50 – Parzelle 15 – Unterteil 11
A/10 (CF): Blatt 50 – Parzelle 15 – Unterteil 15
T (CT): Blatt 50 – Parzelle 12, 13, 14, 81

Anteil von 1/2 am vollständigen Eigentum:
F/1 (CF): Blatt 50 – Parzelle 15 – Unterteil 7, 8, 9, 10