Wohnung 3 Schlafzimmer, 110 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

San Gimignano, nur wenige Meter von Porta San Matteo entfernt, direkt außerhalb der ZTL und bequem mit dem Auto erreichbar, interessante Immobilie. Die zum Verkauf stehende Immobilie ist Teil eines größeren Gebäudekomplexes, der in den 1950er Jahren auf dem Gelände einer ehemaligen Mühle errichtet wurde. Die Struktur zeichnet sich durch Fassaden aus freiliegendem Stein aus, die ihre historische Ästhetik und die Integration in den architektonischen Kontext des historischen Zentrums hervorheben.
Die zum Verkauf stehende Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² befindet sich im Erdgeschoss und besteht intern aus einer Küchenzeile, einem Wohnzimmer, n. 3 Schlafzimmer, n. 1 Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung ist mit renovierten Fenstern mit Doppelverglasung, einer konformen Elektroinstallation und einer autonomen Heizung mit Erdgas ausgestattet. Die Ausblicke der Wohnung verteilen sich auf mehrere Seiten und sorgen so für eine gute Belüftung und natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages und Jahres. Das kommerzielle Angebot wird durch einen großen Kellerraum im Untergeschoss ergänzt.
Die Immobilie ist bewohnbar und befindet sich in gutem Erhaltungszustand; es ist jedoch möglich, die Anordnung der Räume neu zu gestalten, um eine komfortablere Wohnung zu schaffen, die den heutigen Bedürfnissen entspricht, ohne dass wesentliche bauliche Eingriffe erforderlich sind. Keine Wohngemeinschaft. Ideal für den Kauf mit dem Ziel der touristischen Vermietung.