Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 378 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

TOSKANA: ELEGANTE RESIDENZ MIT POOL UND OLIVENGROB
Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlichen Landschaft, nur wenige Autominuten von der Stadt San Gimignano entfernt, einem der berühmtesten und meistfotografierten Orte der Welt, der zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde.
Die Gegend ist das Symbol für die "toskanische Lebensart", der ideale Ort für alle, die maximale Privatsphäre und Kontakt mit der Natur suchen und gleichzeitig ein hohes Serviceniveau erhalten möchten.
Einer der größten Vorteile der Gegend von San Gimignano ist ihre zentrale Lage, die eine extrem einfache Anbindung an den Rest der Welt ermöglicht:
- Florenz (Flughafen Vespucci): Nur 50 Autominuten entfernt, ideal für schnelle Verbindungen zu den wichtigsten europäischen Drehkreuzen (London, Paris, Frankfurt).
- Pisa (Flughafen Galileo Galilei): Etwa 1 Stunde entfernt, der wichtigste internationale Flughafen der Region mit Direktflügen nach New York und den wichtigsten Weltstädten.

Diese prächtige Residenz, entstanden aus der geschickten Restaurierung eines alten Scheunenhofs, erstreckt sich über zwei Ebenen.
Der Eingang führt in ein geräumiges und elegantes Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, das nahtlos in eine perfekt ausgestattete Küche übergeht, die ebenfalls mit einem zweiten Kamin ausgestattet ist, dem Herzstück des Hauses.
Die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich ist das wahre Highlight dieser Immobilie: Wohn- und Essbereich öffnen sich auf eine möblierte, überdachte Terrasse, eine Lounge im Freien für entspannte Momente.
Die Küche hat außerdem Zugang zu einer offenen Solariumpiazza, die sich perfekt für ein Frühstück in der Stille des privaten Gartens eignet, der das Haus umgibt.
Die gesamte Ebene wird durch eine Bodenbelag aus Impruneta-Terrakotta-Fliesen veredelt, dem berühmten "roten Marmor" der Toskana, einem edlen Material, das für die Exzellenz der toskanischen Keramiktradition steht. Abschließend komplettieren ein Schlafzimmer mit Doppelbett mit direktem Zugang zur offenen Terrasse und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche die Etage.
Eine malerische Innentreppe aus Terrakotta führt in die obere Etage, wo sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer befinden, alle veredelt mit einem Parkettboden, und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen großzügigen und angenehmen Weinkeller, ebenfalls mit Kamin und Ofen, mit direktem Zugang zum Außenbereich. Auf derselben Ebene befindet sich ein Lagerraum und ein Boxraum, der derzeit als Weinkeller und Hobbyraum genutzt wird.
Überall wertvolle Terrakottavasen, von denen einige aus dem 19. Jahrhundert stammen, beherbergen blühende Pflanzen, während ein angenehmer Lorbeerbusch den Grünflächen neben dem Haus eine Grenze setzt: hier finden sich auch eine Steinfontäne und ein schmiedeeiserner Gazebo mit Kletterpflanzen.
Neben dem eingezäunten Garten von etwa 300 m² erstreckt sich das Anwesen auf einen weitläufigen und üppigen privaten Olivenhain, aus dem ein hochwertiges natives Olivenöl extra gewonnen wird. Das Grundstück beherbergt außerdem einen Gemüsegarten und eine Vielfalt von Obstbäumen und bietet den unschätzbaren Luxus eines natürlichen Speisekammer "aus der Region".
Die Residenz verfügt außerdem über einen rechteckigen Pool (10 m x 5 m mit einer konstanten Tiefe von 1,50 m), Chlorreinigung und Innenbeleuchtung. Der Poolbereich, der von Olivenbäumen und Obstbäumen umgeben ist und sich auf einer unteren Ebene befindet, ist über eine Steintreppe im Grünen erreichbar. Der umliegende Solariumbereich ist teilweise mit Terrakotta-Fliesen und teilweise mit Rasen belegt.
San Gimignano, ein lebendiges Kulturzentrum das ganze Jahr über, ist weltweit berühmt für sein einzigartiges architektonisches Profil: seine 14 erhaltenen mittelalterlichen Türme schaffen eine Skyline, die in Europa ihresgleichen sucht.
Diese Region ist bekannt für ihre typischen Produkte wie Vernaccia di San Gimignano DOCG, einen Weißwein, der ausschließlich in diesen einzigartigen Weinbergen hergestellt wird, reines Safran aus San Gimignano, auch bekannt als "rotes Gold", ein mittelalterliches Erbe, das die Tische der Sternerestaurants in der Umgebung noch heute bereichert und schließlich natives Olivenöl extra, mit einem kräftigen und fruchtigen Geschmack, ein Eckpfeiler der lokalen Küche zusammen mit Cinta Senese Wurstwaren und Pecorino-Käse.

Die Region beherbergt eine kosmopolitische Gemeinschaft von Immobilienbesitzern, die die Toskana wegen ihrer Sicherheit, eines regenerierenden Lebensrhythmus, aber auch wegen des stetigen Wertzuwachses der Immobilien im Laufe der Zeit gewählt haben.