Landhaus 7 Schlafzimmer, 420 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

In San Gimignano, in den Hügeln in der Nähe des mittelalterlichen Zentrums, prächtiger toskanischer Bauernhof mit Pool. Die Immobilie genießt eine einzigartige Lage, befindet sich auf der Spitze eines Ausläufers, wo man inmitten von Weinbergen und Olivenhainen einen privilegierten Blick auf die mittelalterlichen Türme und die umliegenden Abteien genießen kann und bequem bis ins historische Zentrum gelangen kann. Der Bauernhof ist bequem über eine asphaltierte Straße erreichbar, verfügt über großzügige Flächen für die Parkierung zahlreicher Fahrzeuge und eine Gesamtfläche von ca. 420 m² mit über 1 Hektar Olivenhain. Die Immobilie wird derzeit teilweise für die Ausübung eines Agriturismo und teilweise als privater Wohnsitz genutzt und besteht aus zwei Hauptgebäuden, die etwa 20 Meter voneinander entfernt liegen, und einem Panoramapool mit Sonnenterrasse. Die Gebäude befinden sich in perfektem Erhaltungszustand, das Ergebnis einer ständigen Wartung und einer vollständigen und radikalen Renovierung, die vor kurzem durchgeführt wurde. Das Hauptgebäude ist ein Gebäude mit einer glatten und gleichmäßigen Fassade, das ursprüngliche Bausystem stammt aus den 1920er Jahren, die letzte Renovierung Mitte der 1990er Jahre umfasste sowohl bauliche Konsolidierungsarbeiten an den Außenmauern, dem Dach und den Decken als auch die Innenrenovierung der Wohnungen. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtkatasterfläche von ca. 268 m², intern verteilt auf zwei Ebenen, unterteilt in zwei Wohnungen, eine pro Ebene, beide mit eigenem Eingang. Die Wohnung im Erdgeschoss ist im modernen Stil gehalten und verfügt über eine Katasterfläche von ca. 154 m², intern bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer mit Küchenzeile, Flur-Abstellraum, Schlafbereich, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Abstellräume; derzeit wurde ein Teil der Wohnung vorübergehend abgetrennt, um die Möglichkeit zu bieten, einen Teil davon zu vermieten. Die Wohnung im ersten Stock ist im typisch toskanischen Stil gehalten und verfügt über eine Katasterfläche von ca. 114 m², intern bestehend aus einem Doppelwohnzimmer, Esszimmer mit Küchenzeile, 2 Doppelzimmern, 2 Badezimmern, davon eines im Schlafzimmer und Ankleidezimmer. Das andere Gebäude ist ein ehemaliges Heuhaus mit Stein- und Ziegelreliefs, das 2005 vollständig gebaut und renoviert wurde, verfügt über eine Gesamtkatasterfläche von 114 m², erstreckt sich über zwei Ebenen sowie einen Technikraum im Untergeschoss. Intern besteht der Erdgeschossbereich aus Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmern, Bad und Abstellraum, im Obergeschoss, das über eine interne Treppe erreichbar ist, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und ein Abstellraum; ein Teil wurde vorübergehend abgetrennt, um die Möglichkeit zu bieten, zwei Bereiche der Immobilie getrennt zu vermieten. Der Besitz wird durch einen wunderschönen Pool vervollständigt, der 2016 mit einem Salzelektrolyseanlage der Größe 4,5x11 Meter mit Sonnenterrasse und unglaublichen Panoramablick gebaut wurde. Hinsichtlich des Außenbereichs verfügen der Bauernhof und das ehemalige Heuhaus über komfortable exklusive Gärten und gepflasterte Flächen für die Parkierung von Fahrzeugen, die Immobilie wird durch die Anwesenheit von jahrhundertealten Olivenbäumen verschönert, die die Immobilie von der Hauptstraße trennen und begrenzen. Die Lage ist strategisch günstig, nur 600 m vom Zentrum von San Gimignano und allen notwendigen Dienstleistungen entfernt, und liegt etwa eine Stunde von den Kunststädten Siena, Florenz und Pisa mit ihren Flughäfen entfernt.
Die Lage der Immobilie ist nur Richtwert für die Gegend, wir laden Sie ein, sich für weitere Informationen an die Immobilienagentur zu wenden.