Villa 13 Schlafzimmer, 400 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Standort: Region San Gimignano (Poggibonsi, Siena), Toskana, Italien
Kaufpreis: 1.500.000 € (ca. 1.764.750 USD)
Objektart: Freistehende Luxusvilla
Wohnfläche: 400 m²
Grundstücksfläche: 3.000 m²
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 9
Zimmer insgesamt: 13

Objektübersicht

Auf einem malerischen Hügel gelegen, nur 10 Minuten von der bezaubernden mittelalterlichen Stadt San Gimignano entfernt, bietet diese beeindruckende Villa einen unvergleichlichen, weiten Blick auf die sanfte toskanische Landschaft. Das kürzlich aufwendig renovierte Anwesen verbindet zeitlose italienische Eleganz perfekt mit modernem Komfort und schafft eine exklusive sowie einladende Atmosphäre.

Ob als luxuriöser Sommerrückzugsort, repräsentativer Hauptwohnsitz oder als renditestarkes Investment für die kurzfristige Luxusvermietung – dieses Anwesen verkörpert die wahre Essenz des authentischen italienischen Lebensstils.

Die Residenz

Mit einer Fläche von ca. 400 Quadratmetern auf mehreren Ebenen ist die Villa sowohl für große Empfänge als auch für ein privates Familienleben konzipiert.

Erdgeschoss

Der Eingangsbereich führt in einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich eine maßgefertigte Küche aus Travertin-Naturstein, die vollständig mit hochwertigen Profi-Geräten ausgestattet ist. Ein zweites großes Wohnzimmer bietet den idealen Raum für ein Heimkino oder einen Unterhaltungsbereich. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein komfortables Gästezimmer sowie ein Badezimmer.

Obergeschoss

Die obere Ebene ist der Ruhe und Entspannung gewidmet und verfügt über acht wunderschön eingerichtete Schlafzimmer, jedes davon mit eigenem Bad (En-Suite). Ein langer Flur führt zu einer spektakulären Terrasse, die einen weitreichenden Blick auf San Gimignano und die umliegende Landschaft bietet.

Von dieser Terrasse aus gelangt man zum Highlight des Anwesens: der einzigartigen Turm-Suite. Dieser private Rückzugsort verfügt über ein King-Size-Schlafzimmer, ein En-Suite-Badezimmer und einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick über die Toskana – Ihr persönlicher „Prinzessinnenturm“.

Untergeschoss

Das Anwesen umfasst ein geräumiges Untergeschoss, das intelligent in drei Funktionsbereiche unterteilt ist: einen Technikraum für den Swimmingpool, einen Weinkeller sowie großzügige Lagerflächen.

Außenanlagen und Ausstattung

Umgeben von den ikonischen Hügeln der Toskana, geprägt von Weinbergen und Olivenhainen, besticht das Anwesen durch seine filmreife Schönheit. Jahrhundertalte Zypressen unterstreichen den Charme, der an den Film Unter der Sonne der Toskana erinnert.

Der 3.000 Quadratmeter große Garten hat die ideale Größe für eine einfache Pflege – perfekt für eine Fernverwaltung – und bietet dennoch viel Raum für Naturgenuss, einschließlich 50 ausgewachsener Olivenbäume.

Das Herzstück der Außenanlage ist der Panorama-Poolbereich. Konzipiert als natürlicher Treffpunkt für Entspannung in der Sonne und unvergessliche Sonnenuntergänge, bietet er einen spektakulären Blick auf die berühmten Türme von San Gimignano, eingerahmt vom goldenen Licht der Toskana.

Wichtigste Merkmale:

•Panorama-Swimmingpool
•Privater Landschaftsgarten (3.000 m²) mit 50 Olivenbäumen
•Einzigartige Turm-Suite mit 360°-Blick
•Maßgefertigte Küche aus Travertin-Naturstein
•Privatparkplatz
•Klimaanlage & Heizsysteme
•Großzügige Terrasse und Patio
•Grillbereich (BBQ)
•Weinkeller

Lage und Anbindung

Im Herzen des Val d'Elsa gelegen, am Schnittpunkt zwischen der Chianti-Region und San Gimignano, bietet die Villa einen unvergleichlichen Zugang zu den berühmtesten Zielen der Toskana. San Gimignano, bekannt als das „Manhattan des Mittelalters“ und UNESCO-Welterbe, ist weltweit berühmt für seine mittelalterlichen Geschlechtertürme, den Vernaccia-Wein und seine reiche Geschichte

Die Region ist ein erstklassiges Ziel für internationale Käufer von Luxusimmobilien, insbesondere aus den USA und Nordeuropa, die von der einzigartigen Kombination aus kulturellem Erbe, landschaftlicher Schönheit und außergewöhnlicher Lebensqualität angezogen werden

Entfernungen zu wichtigen Zielen:

•San Gimignano: 15 Minuten (13 km)
•Colle di Val d'Elsa: 10 Minuten
•Monteriggioni: 20 Minuten
•Siena: 25 Minuten (27 km)
•Castellina in Chianti: 25 Minuten
•Florenz: 40 Minuten (45 km)
•Volterra: 40 Minuten (38 km)

Flughäfen:

•Flughafen Florenz (FLR): 50 Minuten (55 km)
•Internationaler Flughafen Pisa (PSA): 1 Stunde 15 Minuten (85 km)

Investitionspotenzial

Für diejenigen, die Exklusivität und Prestige in einer der begehrtesten Regionen Italiens suchen, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit dar. Mit ihrer filmreifen Kulisse, dem historischen Charme und der hochwertigen Renovierung ist sie ein attraktives Investment für die kurzfristige Luxusvermietung in einem Markt, der weiterhin eine starke und stetige Nachfrage durch internationale Käufer verzeichnet

Hinweis: Für Bürger aus ca. 90 % aller Länder bestehen beim Immobilienkauf in Italien keine Beschränkungen. Unser Team bietet internationalen Kunden umfassende Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses.