Bauernhaus 40 Schlafzimmer, 3400 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Charmantes Landhotel mit Panoramablick und alter Turm in San Gimignano
Beschreibung
Entstanden aus der gekonnten Umwandlung eines alten toskanischen Bauernhauses erstreckt sich dieses exklusive Luxushotel auf einer Innenfläche von 3.400 qm. Das Hauptgebäude, geprägt vom Charme eines historischen Wachturms, beherbergt 30 liebevoll eingerichtete Zimmer, alle mit eigenem Bad ausgestattet und so konzipiert, dass sie einen atemberaubenden Blick auf die Skyline von San Gimignano, die Gärten und die umliegende Landschaft bieten. Das Anwesen empfängt die Gäste in einer warmen und eleganten Atmosphäre, bereichert durch eine gemütliche Innenecke und eine elegante Hotelbar, die sich auf einer großzügigen Außenterrasse befindet. Das Grundstück umfasst auch eine separate Wohnung, ideal für die Verwaltung oder eine zukünftige Umwandlung.
Außenbereiche
Das Anwesen liegt eingebettet in einen privaten, üppigen Park von 2,3 Hektar, ein wahres Zeugnis toskanischer Ruhe zwischen jahrhundertealten Bäumen, uralten Wäldern, Olivenhainen und Weinbergen. Das Highlight der Außenanlagen ist der herrliche Panoramapool mit Wasserfall, eine Relaxoase mit spektakulärem Ausblick auf die Hügel. Zur Verschönerung des Gartens befindet sich ein authentischer, delikater alter Brunnen aus dem Jahr 1220, der dem Ort eine unvergessliche historische Note verleiht. Das Außengelände wird durch einen großen reservierten Parkplatz für Gäste abgerundet, der bereits mit modernen Ladestationen für Elektroautos ausgestattet ist.
Zustand und Oberflächen
Das Hotel ist das Ergebnis einer meisterhaften Renovierung, die die ursprüngliche toskanische Landarchitektur zelebriert und mit den höchsten Standards modernen Komforts verbindet. Jedes Detail wurde mit äußerster Sorgfalt ausgeführt: edle Materialien der Tradition stehen im Dialog mit modernen Elementen und sorgen für ein luxuriöses, effizientes und nachhaltiges Aufenthaltserlebnis, ohne den historischen Charme und die authentische Seele des Anwesens zu beeinträchtigen.
Nutzungspotenzial
Dieses Anwesen stellt eine erstklassige Immobilieninvestition mit äußerst hoher Rentabilität im Bereich des Luxus-Hospitality dar. Voll funktionsfähig und gut etabliert, bietet das Hotel erhebliches Entwicklungspotenzial: Das unabhängige Appartement im Anwesen eignet sich hervorragend für die Umwandlung in ein Gourmetrestaurant, was die Positionierung des Hotels auf dem internationalen Markt zusätzlich verbessern würde und es in ein Boutique-Hotel mit Vollservice verwandeln könnte.
Lage
Das Hotel befindet sich in einer dominanten und strategischen Lage, nur wenige Minuten von San Gimignano entfernt, dem ikonischen Mittelalterdorf, das von der UNESCO geschützt ist. Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Wiegen der Renaissance und der toskanischen Kultur zu erkunden, darunter Siena, Florenz, Volterra und Certaldo. Zudem liegt es eingebettet in die Elite-Routen des Chianti. Die Nähe zu malerischen Wanderwegen macht es zu einem äußerst begehrten Ziel für Kunsttourismus, Wellness, Natur und kulinarische Exzellenz, die weltweit bekannt ist.