Villa 10 Schlafzimmer, 1500 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Bauernhof mit Weinberg und Pool in San Gimignano, etwa eine Stunde von Florenz und 45 Minuten von Siena entfernt, zu verkaufen. Der herrliche, 66 Hektar große Privatpark umfasst ausgedehnte Weinberge und Olivenhaine. Der ca. 1.500 m² große Komplex mit 10 Schlafzimmern und 10 Bädern besteht aus insgesamt vier Gebäuden und bietet einen atemberaubenden Blick auf die dreizehn antiken Türme des Dorfes, ein Symbol für die wirtschaftliche Stärke der Stadt seit dem Jahr 1000. Diese einzigartige Landschaft wurde zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt.

Hauptvilla
Die ca. 725 m² große Hauptvilla stammt aus dem Jahr 1200 und verfügt über 10 unabhängige Wohnungen mit Gärten unterschiedlicher Art und Größe. Sie wurden sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügen über Balkendecken, Einbrandfliesen und Holzböden. Ausgestattet mit Klimaanlage.

Rezeption
Die 25 m² große Rezeption befindet sich in einem kleinen angrenzenden Steingebäude.

Bauernhaus
Das 550 m² große „Bauernhaus“ war ein altes Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert, das nun unter Beibehaltung seiner ursprünglichen Architektur vollständig renoviert wurde. Im Untergeschoss befinden sich ein Lagerhaus und ein moderner Keller, der für die Weinbereitung, Lagerung und Reifung ausgestattet ist. Das Obergeschoss wird als Vinsantaia genutzt.

Lagerhaus
Das ca. 120 m² große Lagerhaus dient zur Lagerung von Maschinen und Werkzeugen.

Das Anwesen umfasst 66 Hektar, davon 22 Hektar Weinberge, 6 Hektar Olivenhaine, 27 Hektar Ackerland und der Rest Wald. Das fruchtbare Elsa-Tal bietet optimale Bedingungen für die perfekte Reifung der Reben und garantiert ein einzigartiges Mikroklima.

Landwirtschaftliche Produktion
Die angebauten Reben garantieren eine Produktion von ca. 1000 Hektolitern:
· Merlot
· Cabernet und Syrah
· Sangiovese (Chianti Colli Senesi DOCG)
· Malvasia (Vinsanto di San Gimignano DOC)
· Chardonnay
· Vernaccia di San Gimignano DOCG

Öl: Produktion von 15 Hektolitern nativem Olivenöl extra erster Pressung von höchster Qualität und mit niedrigem Säuregehalt.

REF: 10210