259.000 €

Wohnung 1 Schlafzimmer, 55 m²
San Gimignano, Siena (provinz)

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Eckdaten

terrasse

Objektbeschreibung

Marchesini Real Estate und Tuscany Inside freuen sich, diese charmante Wohnung zum Verkauf anbieten zu dürfen, die sich in ausgezeichneter Lage in einem Wohnhaus mit fünf Einheiten in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums der renommierten mittelalterlichen Stadt San Gimignano und der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Türmerstadt befindet.

San Gimignano, unberührt in seiner mittelalterlichen Authentizität und respektvoll gegenüber seiner territorialen Integrität, wurde im Dezember 1990 in die Liste des Weltkulturerbes der UNESCO eingetragen.

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 55 Quadratmetern plus einer Terrasse von ca. 35 Quadratmetern, Abstellraum und Dachboden von ca. 3 Quadratmetern und besteht wie folgt:

im zweiten Stock: Eingangsbereich, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und Kamin und Zugang zur großzügigen Terrasse; Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche.
Zur Immobilie gehört ein nützlicher Abstellraum, der sich außerhalb der Wohnung im Erdgeschoss des Treppenhauses befindet und sich gut zum Aufbewahren von Fahrrädern, Koffern usw. eignet, und ein Dachboden im dritten Stock, der vom Wohnzimmer aus über eine Treppe zugänglich ist, die bei Bedarf aufgestellt werden kann.
Die Lage der Wohnung ist perfekt, da sie sich in einer Gegend befindet, die mit dem Auto erreichbar ist und gleichzeitig das historische Zentrum zu Fuß erreicht werden kann.
Die Immobilie befindet sich in perfektem Zustand und ist sofort bewohnbar und wird komplett möbliert verkauft.
Sie eignet sich hervorragend als Wohnung, die durch touristische Vermietungen zu Miete gegeben wird, als Ferienwohnung oder als Wohnraum für eine Einzelperson oder ein Paar.

Dach und Fassade wurden 2012 renoviert.
Terrasse wurde 2018 renoviert.
Heizungsanlage mit Heizkessel, der mit Erdgas betrieben wird.
Holzrahmen mit Doppelverglasung.
Klimaanlage
WiFi

Entfernungen zu wichtigen Orten:
Siena, ca. 40 km
Florenz, ca. 50 km
Meer, ca. 70 km
Flughafen Pisa, ca. 75 km
Flughafen Florenz, ca. 60 km
Mailand, ca. 350 km,
Rom, ca. 270 km.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Marchesini Real Estate and Tuscany Inside are pleased to offer for sale this charming apartment, located in an excellent location in a five-unit building, close to the historic center of the renowned medieval town of San Gimignano and its major attractions.

San Gimignano, intact in its medieval authenticity and respectful of its territorial integrity, was inscribed on the UNESCO World Heritage List in December 1990.

The apartment has a floor area of approximately 55 square meters plus a terrace of approximately 35 square meters, a storage room, and an attic/storage room of approximately 3 square meters. It is composed as follows:

On the second floor: entrance hall, spacious living/dining room with kitchenette and fireplace and access to the large terrace; bedroom, bathroom with shower.
The property also includes a useful storage room located outside the apartment, on the ground floor of the stairwell, suitable for storing bicycles, suitcases, etc., and an attic/storage room on the third floor accessible from the living room via a ladder that can be positioned when necessary.

The apartment's location is perfect, being accessible by car yet within walking distance of the historic center.

The property is in perfect condition, ready for immediate occupation, and is being sold fully furnished.

It is suitable for use as an apartment to generate income through tourist rentals, as a vacation property, or as a home for a single person or a couple.

The roof and facade were redone in 2012.
The terrace was renovated in 2018.
Heating system with a natural gas boiler.
Wooden window frames with double glazing.
Air conditioning
WiFi

Main distances:
Siena, approximately 40 km
Florence, approximately 50 km
Sea, approximately 70 km
Pisa Airport, approximately 75 km
Florence Airport, approximately 60 km
Milan, approximately 350 km
Rome, approximately 270 km.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Marchesini Real Estate e Tuscany Inside sono liete di proporre la vendita di questo grazioso appartamento posto in eccellente posizione, in una palazzina di cinque unità, nelle immediate vicinanze del centro storico della rinomatissima città medievale di San Gimignano e delle maggiori attrazioni della città turrita.

San Gimignano, intatta nella sua autenticità medievale e rispettoso della sua integrità territoriale, viene iscritta nella Lista del Patrimonio Mondiale dell’Unesco nel dicembre del 1990.

L’appartamento ha una superficie di circa 55 metri quadrati oltre a terrazza di circa 35 metri quadrati, ripostiglio, e soffitta di circa 3 metri quadrati, e si compone come segue:

al piano secondo: ingresso, spazioso soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura e caminetto e accesso all’ampia terrazza; camera da letto, bagno con doccia.
Completano la proprietà un utile ripostiglio posto esternamente all’appartamento, al piano terreno del vano scale, adatto per riporci biciclette, valigie, eccetera, e soffitta al terzo piano accessibile dal soggiorno tramite una scala da posizionare all’occorrenza.
La posizione dell’appartamento è perfetta, trovandosi in una zona raggiungibile con l’auto e, al contempo, si arriva nel cento storico a piedi.
L’immobile si trova in perfette condizioni, pronto per essere abitato subito, e viene venduto completamente arredato.
Si presta per essere utilizzato come appartamento da mettere a reddito tramite gli affitti turistici, come appartamento per le vacanze o come abitazione per una persona single o una coppia.

Tetto e facciata rifatti nel 2012.
Terrazza ristrutturata nel 2018.
Impianto di riscaldamento con caldaia alimentata a gas metano.
Infissi il legno con doppi vetri.
Aria condizionata
WiFi

Distante principali:
Siena, circa 40 Km
Firenze, circa 50 Km
Mare, circa 70 Km
Aeroporto di Pisa, circa 75 Km
Aeroporto di Firenze, circa 60 Km
Milano, circa 350 Km,
Roma, circa 270 km.

Einzelheiten

Immobilientyp: Wohnung
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 55 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Terrasse: 35 m²
Energieeffizienzklasse: G 264,09
Referenz: 353

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Entfernungen werden vom Stadtzentrum aus berechnet.

Die genaue Lage dieser Immobilie wurde vom Anbieter nicht angegeben.

Flughäfen: 39.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
58.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
102.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
120.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Öffentlicher Verkehr: 6.5 km - Bahnhof - Barberino Val d'Elsa
Krankenhaus: 8.7 km - Ospedale dell'Alta Val d'Elsa
Küste: 47.9 km
Skigebiet: 8.9 km

Informationen über San Gimignano

Höhe: 324 m ü.d.M.
Fläche: 138.57 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 7574

Karte

Die Immobilie befindet sich in der hervorgehobenen Gemeinde.

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Anbieter kontaktieren

TUSCANY INSIDE REAL ESTATE

LOC. MONTAUTO AIANO, 30A, San Gimignano, Siena

+39 335 829 8214

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