Bauernhaus 14 Schlafzimmer, 1050 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Charmantes landwirtschaftliche Siedlung mit Restaurant und Blick auf San Gimignano
Beschreibung
In einer panoramischen Lage in der Toskana befindet sich dieses landwirtschaftliche Dorf mit etwa 1.050 qm, das eine seltene Hotellerie-Möglichkeit im Herzen der Toskana darstellt. Die Immobilie besteht aus zwei getrennten Gebäuden: Das erste beherbergt 6 Apartments mit modernem und raffiniertem Stil, während das zweite den authentischen Charme des rustikalen toskanischen Stils bewahrt, mit 8 Apartments und einem bereits integrierten Restaurant. Derzeit als Landhotel betrieben, bietet die Anlage circa 28 Betten und ist darauf ausgelegt, Privatsphäre, Komfort und ein authentisches, gehobenes Erlebnis zu gewährleisten.
Außenbereiche
Das Dorf ist von etwa 5,9 Hektar Land umgeben, darunter ca. 3,5 Hektar Weinberge und 2 Hektar Olivenhainen, in einem sehr suggestiven Kontext zwischen Hügeln, Reihenkulturen, Olivenbäumen und offenen Aussichten auf die Türme von San Gimignano. Der Panoramapool, der Garten und die Bereiche für Entspannung unterstreichen die gastfreundliche Ausrichtung der Immobilie und schaffen ideale Räume für Frühstück im Freien, Verkostungen, private Veranstaltungen und Wellness-Momente in der Ruhe der toskanischen Landschaft.
Zustand und Oberflächen
Die Immobilie befindet sich in hervorragendem Zustand und verbindet geschickt zwei unterschiedliche Welten: moderne, helle und funktionale Räume neben traditionelleren Bereichen, in denen Stein, sichtbare Dachbalken, Backsteinbögen und typische Materialien die Identität des toskanischen Bauernhauses widerspiegeln. Die Oberflächen sind gepflegt und im Einklang mit einer charmanten Unterkunftsstruktur, die bereits für den dauerhaften Gebrauch bereit ist.
Nutzungspotenzial
Dank der Verteilung in unabhängige Apartments, der Anwesenheit des Restaurants, des Pools und der landwirtschaftlichen Flächen ist die Immobilie ideal, um die derzeitige Landhotelaktivität fortzusetzen und ein hochwertiges Hospitality-Angebot zu entwickeln. Sie eignet sich auch perfekt als Weinresort, Charm-Relais, Boutique-Hospitality oder exklusive Veranstaltungsort, privater Rückzugsort und erlebnisorientierter Aufenthalt verbunden mit Wein, Öl und toskanischer Tradition.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der ikonischsten und begehrtesten Gegenden der Toskana, in kurzer Entfernung von San Gimignano, berühmt weltweit für seine mittelalterlichen Türme und die hügelige Landschaft. Die Lage ist privat, panoramisch und strategisch, ideal für eine internationale Kundschaft, die nach Authentizität, Eleganz und toskanischem Charme sucht.