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Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung, komplett renoviert im Jahr 2024, besticht durch ihre ausgezeichnete Lage direkt vor den historischen Mauern von San Gimignano. Nur zwei Minuten zu Fuß erreicht man das malerische historische Zentrum mit seinen berühmten Türmen, Restaurants, Cafés und Geschäften. Ein großer öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für einen hohen Wohnkomfort – ein echter Vorteil in einer so begehrten Lage.
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und ist ideal als Ferienhaus, Hauptwohnsitz oder als interessante Immobilieninvestition für die kurzfristige Vermietung. Dank der vollständigen Renovierung im Jahr 2024 bietet sie einen zeitgemäßen Wohnkomfort und ist sofort bewohnbar.
Die großen Fenster und die Tatsache, dass das Anwesen auf zwei Seiten unabhängig ist, sorgen für helle und einladende Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Eine Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion sorgt für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit.
Obwohl die Wohnung weder über einen Garten noch über eine Terrasse verfügt, befindet sich direkt neben dem Haus ein Grundstück von etwa 30 qm mit einem praktischen Nebengebäude, ideal als Abstellraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte.
Eine seltene Gelegenheit, eine renovierte Immobilie in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums von San Gimignano zu erwerben – ideal für alle, die die authentische Atmosphäre der Toskana genießen oder in einem sehr begehrten Touristengebiet investieren möchten.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

Immobilientyp: Wohnung
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 75 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieeffizienzklasse: G
Referenz: R07296SA3Z

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 39.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
58.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
102.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
120.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Öffentlicher Verkehr: 130 m - Bushaltestelle
6.5 km - Bahnhof - Barberino Val d'Elsa
Autobahnausfahrt: 8.9 km
Krankenhaus: 8.6 km - Ospedale dell'Alta Val d'Elsa
Küste: 48.0 km
Skigebiet: 9.1 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 100 m - Mini-Markt - Boldrini
230 m - Feinkostgeschäft - La Cacioteca
290 m - Bäckerei - Forno Moderna
420 m - Metzgerei - Salumeria
Essen gehen: < 100 m - Restaurant - Dulcis in Fundo
< 100 m - Bar - Divinum enoteca
110 m - Café - Caffetteria Dell' Olmo
110 m - Eisdiele - Gelateria dell' Olmo
Sportliche Aktivitäten: 3.1 km - Reitzentrum
6.3 km - Sportzentrum - Fußball
8.2 km - Fitnessstudio - Palestra Tecce
9.3 km - Golfklub - Golf L'Abbadia
Schulen: 4.6 km - Schule - Aula didattica all'apero
16.8 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
24.0 km - Universität - Azienda Agricola Montepaldi
Apotheke: 130 m - Apotheke - Farmacia comunale di San Gimignano
Tierarztpraxis: 9.1 km - Tierarztpraxis - La Croce Azzurra

Informationen über San Gimignano

Höhe: 324 m ü.d.M.
Fläche: 138.57 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 7574

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Via Innsbruck 29, Bolzano, Bolzano

+39 0471 982 844

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Wohnung 2 Schlafzimmer, 75 m² San Gimignano, Siena (provinz)

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