Villa 3 Schlafzimmer, 210 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Restaurierter Bauernhof mit Pool, Garten mit 35 Olivenbäumen und Panoramablick, 9 km von San Gimignano UNESCO-Weltkulturerbe entfernt
REF. SIE342
Nur 9 km von der mittelalterlichen Stadt San Gimignano entfernt – seit 1990 UNESCO-Weltkulturerbe und eines der beliebtesten Reiseziele der Welt – in einer Panoramalage auf den sanften Hügeln der Toskana, bequem über Asphalt erreichbar und mit dem Vorteil, nicht isoliert zu sein, während man gleichzeitig volle Privatsphäre und Ruhe genießt, liegt der Bauernhof Gli Ulivi: ein restaurierter Bauernhof von ca. 210 qm auf zwei Ebenen, bezugsfertig, umgeben von einem privaten Garten mit 35 Olivenbäumen, die jedes Jahr etwa 80 kg natives Olivenöl eigener Produktion liefern.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiges und einladendes Wohnzimmer mit Pelletofen, eine große, voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer mit allen Geräten, ein Schlafzimmer mit Bad und ein Abstellraum mit Kleiderschrank. Im ersten Stock befinden sich zwei Einzelzimmer, jedes mit eigenem Bad – eines davon mit direktem Zugang zum Garten über eine Außentreppe und eine kleine Terrasse – die den Gästen maximale Privatsphäre bieten. Eine Garage und ein Lagerraum von 29 qm vervollständigen die Raumaufteilung.
Der private Garten von ca. 1.950 qm ist das Herzstück des Lebens im Freien: die hundertjährigen Olivenbäume schaffen eine rustikale und ruhige Atmosphäre, während der private Pool mit Liegefläche den idealen Rahmen für die warmen toskanischen Sommertage bietet. Das automatische Bewässerungssystem hält den Rasen mühelos grün.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand: Das Dach wurde 2022 komplett erneuert, die Holzfenster mit Aluminiumrollläden ausgetauscht und die Außenfassade im Mai 2025 neu gestrichen. Die Heizung erfolgt über eine GPL-Heizkesselanlage, ergänzt durch zwei Pelletofen für Komfort in jeder Jahreszeit; Klimaanlage ist in den beiden Schlafzimmern im ersten Stock vorhanden. Alle Doppelverglasungen, Mückenschutzgitter und das automatische Bewässerungssystem vervollständigen die Ausstattung.
4 km von Certaldo mit allen Geschäften und Dienstleistungen und 9 km von San Gimignano entfernt, ist der Bauernhof Gli Ulivi die ideale Wahl für alle, die eine private Immobilie mit Charakter oder ein hochwertiges Ferienhaus im Herzen des ikonischsten Toskana suchen.