Bauernhaus 12 Schlafzimmer, 636 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Eingebettet in eine außergewöhnliche Hügellandschaft unweit von San Gimignano befindet sich dieses exklusive Anwesen in dominanter und abgeschiedener Lage und bietet einen freien, spektakulären Blick auf das historische Zentrum mit seinen ikonischen mittelalterlichen Türmen. Das Immobilienensemble besteht aus zwei baulich unabhängigen Gebäuden. Das Hauptgebäude zeichnet sich durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich aus: ein großer Frühstückssaal, der sich direkt zur herrlichen Panoramaterrasse öffnet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Empfangsbereich mit unabhängigem Eingang, ein Abstellraum, ein Gästebad sowie zwei einladende Apartments, jeweils mit Schlafzimmer, Bad und Wohnbereich mit Kochnische und Esszimmer. Der Schlafbereich, der über eine interne und eine externe Treppe erreichbar ist, beherbergt weitere 6 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite-Bad. Abgerundet wird das Anwesen durch einen reizvollen, vollständig renovierten ehemaligen Heuschober, der drei unabhängige Zimmer mit eigenem Bad umfasst. Im Außenbereich rahmt der weitläufige Garten von ca. 4.660 qm einen herrlichen Chlorpool von 12x6 mt ein, der perfekte Ort für absolute Entspannung.
Die Residenz bewahrt in ihren Mauern eine tausendjährige Geschichte, deren Wurzeln tief ins Mittelalter zurückreichen, als der ursprüngliche Kern als befestigter Außenposten zum Schutz des Val d'Elsa entstand. In der mediceischen Epoche nach den Kanonen der klassischen leopoldinischen und mezzadrile Architektur erweitert, ist das Landhaus dank einer meisterhaften und sorgfältigen konservativen Restaurierung, die gegen Ende des 20. Jahrhunderts abgeschlossen wurde, bis heute erhalten geblieben. Jedes strukturelle Detail wurde mit handwerklicher Hingabe bewahrt: Im Inneren erstrahlen die Decken mit imposanten sichtbaren Holzbalken und die Böden aus authentischem antikem toskanischem Cotto.
Die Immobilie ist mit allen Versorgungsanschlüssen ausgestattet. In Bezug auf die Heizung verfügt das Objekt über ein Radiatorsystem, das von einem GPL-Kessel mit eigenem Tank gespeist wird. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt gewährleistet, ergänzt durch einen oberflächlichen Schichtbrunnen sowie eine Zisterne zur Sammlung von Regenwasser, ideal für die Pflege der Grünanlagen. Alle Innenräume sind mit einer Klimaanlage zur Kühlung in den Sommermonaten ausgestattet, während die Konnektivität durch einen Internetanschluss im gesamten Gebäude gewährleistet ist.
Dank ihrer vielseitigen Architektur und der Aufteilung in mehrere unabhängige Einheiten stellt die Immobilie eine äußerst flexible Investition dar. Das Anwesen ist ideal für die Entwicklung eines hochwertigen Beherbergungsbetriebs, der sich an eine internationale Kundschaft richtet. Zugleich eignet sich die Struktur als prestigeträchtige Repräsentationsresidenz oder als mehrfamilienfähige, absolut exklusive Wohnstätte.
Das Anwesen liegt in einer der Hügellagen in der Nähe von San Gimignano und ist über eine von Bäumen gesäumte Allee erreichbar. San Gimignano ist nur wenige Autominuten entfernt, während weitere gut erreichbare Ziele Volterra, etwa 30 km entfernt, Siena, in 45 Minuten über die Schnellstraße erreichbar, sowie Florenz, in etwas mehr als einer Stunde, sind. Die internationalen Flughäfen von Florenz (ca. 1 Stunde) und Pisa (ca. 1 Stunde und 20 Minuten) gewährleisten zudem schnelle Verbindungen ins Ausland.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.