Wohnung 1 Schlafzimmer, 57 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

San Gimignano...wenn man dieses einzigartige mittelalterliche Juwel, UNESCO-Weltkulturerbe, erwähnt, denkt man unweigerlich an sein außergewöhnliches Gebiet, wo sich Weinreben von Vernaccia und Chianti auf den sanften Hügeln schlängeln und mit ihren Farben jede Jahreszeit erzählen....es ist in diesem harmonischen und bukolischen Kontext, dass sich die charmante Wohnung mit Garten befindet, die ich Ihnen vorstelle.

Ob Sie eine Investition suchen, die Einkommen generiert, ein zweites Zuhause, um das Tempo zu verlangsamen und die Gedanken zu beruhigen...oder sogar ein erstes Zuhause für eine Einzelperson oder ein Paar, diese Immobilie verdient ein paar Minuten Ihrer Zeit.

Die Wohnung mit 57 qm Bruttofläche wurde Anfang der 2000er Jahre komplett renoviert und befindet sich in einem alten Steinhaus in Panoramalage, umgeben von den berühmten Weinbergen, wo Frieden und Stille herrschen, aber nicht isoliert ist, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von San Gimignano entfernt, aber auch nur 45 Minuten von Florenz und eine halbe Stunde von Siena entfernt.

Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße, und wenn Sie unter dem Haus ankommen, stehen Ihnen zwei eigene Parkplätze zur Verfügung. Vor der exklusiven Treppe, die zum Eingang führt, gibt es eine Terrasse, auf der Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf die Weinberge genießen können. Wir steigen in den ersten Stock...die Wohnung empfängt uns mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Ziegelbogen und das Holzbalken- und Terrakottadecken erzählen die traditionelle toskanische Architektur und machen die Umgebung charakteristisch und einladend. Eine offene Treppe führt zum Schlafboden, der trotz seiner geringen Höhe bequem ein Bett beherbergt, aber Sie können ihn auch als Büro nutzen.
Das Wohnzimmer hat eine doppelte Ausrichtung, die Helligkeit und natürliche Belüftung gewährleistet, von hier aus gelangen wir auch ins kürzlich renovierte Badezimmer mit großer Dusche.
Vom Wohnzimmer gelangen wir in das Schlafzimmer mit einem sehr komfortablen und geräumigen Kleiderschrank. Die Raumnutzung ist praktisch perfekt!
Die Heizung ist mit Gas GPL individuell gesteuert.

Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich der exklusive Garten mit Terrassen, Olivenbäumen, Kräutern, einem riesigen Agaven, dann der perfekte Platz für Ihre Abendessen, Ihre Entspannungsmomente mit Pergola, Grill und der Aussicht, von der Sie immer geträumt haben. Der Außenbereich, der aus Garten und Parkplätzen besteht, erstreckt sich über etwa 300 qm.
Eine Nachricht, die Sie freuen wird...es gibt keine Eigentümergemeinschaft!

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