Villa 5 Schlafzimmer, 250 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Landhaus im Rohbau mit Weinberg Chianti Colli Senesi DOCG – San Gimignano

Nur wenige Kilometer von der faszinierenden mittelalterlichen Stadt San Gimignano entfernt, eingebettet in eine hügelige, außergewöhnlich bequeme und panoramische Lage, bieten wir eine prächtige Landhausvilla im Rohbau zum Verkauf an. Die Immobilie ist die perfekte Leinwand für alle, die Oberflächen und Räume individuell gestalten und so das Haus ihrer Träume im Herzen der Toskana verwirklichen möchten.

Hinweis zu den Bildern: Die endgültigen Fotos zeigen den aktuellen Stand des Rohbaus. Die übrigen Bilder sind fotorealistische Renderings, die das Potenzial und den Charme der Villa nach Abschluss der Arbeiten veranschaulichen.

Die Innenräume
Die Villa erstreckt sich über eine Nettofläche von 250 qm (ca. 150 qm + ca. 100 qm Dachboden), erweitert um eine Loggia von 18 qm.
Kellergeschoss: Servicebereich ideal mit Waschküche, Keller, Bad und einem praktischen Abstellraum.
Erdgeschoss: Großer Eingangsporch, der zum Wohnbereich mit Wohnzimmer und Wohnküche führt. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (oder Einzelzimmer), zwei Badezimmer und einen Flur.
Obergeschoss: Zwei Einzelzimmer, ein Flur und zwei große Dachböden mit insgesamt ca. 94 qm (Höhen von 0,81 m bis 2,35 m).

Das Grundstück und der private Weinberg
Die Immobilie ist von einem Grundstück von ca. 6.000 qm umgeben, davon ca. 5.000 qm Weinberg, zertifiziert Chianti Colli Senesi DOCG.

Lage und Potenzial
Die Villa verfügt über einen äußerst bequemen Zugang ohne unbefestigte Straßen und befindet sich in unmittelbarer Nähe einer perfekt asphaltierten Straße.

Die Immobilie umfasst außerdem die Möglichkeit, einen privaten Pool (vorherige Genehmigung der Gemeinde erforderlich) und einen angelegten Garten zu realisieren.
Die geschätzten Kosten für den Abschluss des Wiederaufbaus und die Fertigstellung des Hauses belaufen sich auf ca. 300.000/350.000 Euro (ohne Kosten für Gartenarbeiten und Pool).

Entfernungen:
Nächste Dienstleistungen und Geschäfte: ca. 2 km
San Gimignano: ca. 6 km
Siena: ca. 25 km
Florenz: ca. 45 km
Flughafen Florenz: ca. 54 km
Flughafen Pisa: ca. 78 km
Meer: ca. 75 km

DIE ADRESSE AUF DER KARTE ZEIGT NICHT DIE LAGE DER VILLA