Eigenständiges Appartement 1 Schlafzimmer, 62 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

EXKLUSIV TUSCANY INSIDE UND MARCHESINI REAL ESTATE

Exklusives Apartment in einem Steinhaus mit privatem Garten und Panoramapool im Herzen der Toskana

Eingebettet in den Zauber der toskanischen Landschaft, innerhalb eines prestigeträchtigen Wohnkomplexes, der liebevoll restauriert wurde, bieten wir zum Verkauf eine faszinierende Wohnung von ca. 62 qm Bruttofläche. Die Immobilie, die aus einem alten Steinhaus gewonnen wurde, verbindet auf perfekte Weise den authentischen rustikalen Charme mit modernsten Wohnkomforten.

Der Komplex ist über einen suggestiven unbefestigten Weg von ca. 2 km erreichbar, der maximale Privatsphäre und völlige Immersion in die Natur garantiert. Die Lage ist strategisch und zentral gelegen in Bezug auf die berühmtesten kulturellen und Thermalziele der Region: Sie befindet sich nur 15 km von der mittelalterlichen Stadt San Gimignano (UNESCO-Weltkulturerbe), 12 km vom Thermalzentrum Gambassi Terme, 18 km von der etruskischen Stadt Volterra und nur 20 km von Castelfalfi entfernt.

Die Innen- und Außenräume

· Erdgeschoss: Der Haupteingang erfolgt direkt vom wunderschönen privaten Garten von ca. 160 qm, einer panoramischen Oase, die durch zwei Pergolen verschönert wird, die ideal für Mittag- und Abendessen im Freien sind. Im Inneren befinden sich eine bewohnbare Küche mit Abstellraum-Unterkeller und Holzofen, ein Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett mit eigenem Bad en-suite.

Gemeinschaftsbereiche und Komfort

Einzigartig machen diese Immobilie der prächtige Gemeinschaftspool, der in einer dominanten und panoramischen Lage liegt und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und das Profil von Volterra bietet. Die Struktur (bestehend aus insgesamt nur 13 Wohneinheiten) verfügt außerdem über einen großen, reservierten Gemeinschaftsparkplatz mit bequemem Zugang für Fahrzeuge.

Zustand der Immobilie und Potenzial

Die Immobilie wurde 2007 fachgerecht restauriert, wobei die toskanische Tradition voll respektiert wurde (freiliegende Balken, Stein und typische Oberflächen) und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.

Es stellt die ideale Lösung sowohl als prestigeträchtiges zweites Zuhause dar – wo man sich völlig entspannen und Ruhe fernab vom Stadtlärm finden kann – als auch als Immobilieninvestition mit hoher Rentabilität, die sich perfekt in den Kreislauf von Luxus-Ferienwohnungen (Holiday Rentals) einfügt.

Verbindungen und Hauptentfernungen

· Dienstleistungen und Geschäfte, Gambassi Terme: ca. 12 km
· San Gimignano: ca. 15 km
· Volterra: ca. 18 km
· Castelfalfi Golf: ca. 20 km
· Siena: ca. 50 km
· Florenz: ca. 70 km
· Badeorte (Meer): ca. 59 km
· Internationaler Flughafen Pisa: ca. 63 km
· Flughafen Florenz: ca. 65 km

Die angegebene Position gibt den Bereich an, in dem sich die Immobilie befindet, nicht die genaue Adresse.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur, Danke!