Bauernhaus 1 Schlafzimmer, 105 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Wenige Kilometer von San Gimignano entfernt, in einer zurückhaltenden und gepflegten, prestigeträchtigen Wohngegend, ist diese freistehende Immobilie von ca. 105 m² das Ergebnis der Sanierung eines alten Ofens. Eine Immobilienlösung mit einzigartigem Charakter, die den Charme der toskanischen Tradition mit modernem Komfort verbindet.
Beschreibung
Das Anwesen ist auf zwei Ebenen für eine kommerzielle Fläche von ca. 105 qm. Die Räume sind gut aufgeteilt: im Erdgeschoss gibt es einen hellen Wohnbereich, ein Doppelzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten und ein fein ausgestattetes Badezimmer.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist auf hohem Niveau verarbeitet. Die verwendeten Materialien respektieren den ursprünglichen architektonischen Kontext, mit typischen Elementen wie Holzbalken und Terrakottaböden.
Bei der Renovierung wurde der historische Wert der Immobilie bewahrt und gleichzeitig ein hoher Standard der Bewohnbarkeit gewährleistet.
Außenbereiche
Der private Garten von ca. 40 m² ist gut eingezäunt und leicht zugänglich, mit direktem Zugang vom Schlafbereich. Es besteht die Möglichkeit, einen kleinen Swimmingpool, einen Whirlpool oder eine Entspannungszone im Freien einzurichten, um die Immobilie auch in rezeptiver Hinsicht aufzuwerten. Die Immobilie verfügt über einen Gemeinschaftspool mit Panoramablick auf San Gimignano, der ausschließlich den Bewohnern der Anlage vorbehalten ist.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie stellt eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz dar. Dank der strategischen Lage und des wertvollen landschaftlichen Kontextes eignet es sich auch als Investition für touristische Vermietungen mit interessanten Renditen.
Standort
Eingebettet in die Schönheit des Val d'Elsa, ist das Gebiet berühmt für seine Hügellandschaften, mittelalterlichen Dörfer und die berühmte Weinproduktion. San Gimignano, gilt als eines der faszinierendsten Reiseziele Italiens. Das Haus befindet sich nur 5 km von San Gimignano entfernt, in einer privaten, aber leicht zugänglichen Lage. Florenz: 49,8 km, Siena: 36,4 km, Flughafen Pisa: 84,2 km