585.000 €

Wohnung 3 Schlafzimmer, 240 m²
San Gimignano, Siena (provinz)

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Eckdaten

terrasse

Objektbeschreibung

Exklusiv Marchesini Real Estate und Tuscany Inside Real Estate

Prachtvolles historisches Palazzo zum Verkauf im Herzen von San Gimignano, UNESCO-Weltkulturerbe.

Gelegen im historischen Zentrum eines der berühmtesten Reiseziele der Welt, bieten wir eine Immobilie von seltener Verfügbarkeit und einzigartigem Charme zum Verkauf an.

Das Palazzo präsentiert sich mit einem komplett renovierten Dach und Fassaden, während die Innenräume eine vollständige Renovierung benötigen und so die maximale Personalisierung der Räume ermöglichen.

Dank seiner großzügigen Größe, die etwa 240 qm inklusive Dachboden umfasst, eignet sich die Immobilie hervorragend zur Aufteilung in Zimmer mit Bad, in zwei oder mehr unabhängige Wohneinheiten, ideal sowohl als Luxusresidenz als auch als charmantes Hotel.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingang, 3 Abstellräume und ein suggestiver privater Innenhof
Erster Stock: 5 Zimmer, Flur, Abstellraum, Bad und eine herrliche Wohnterrasse, die sowohl vom Innenraum als auch über eine Treppe vom privaten Innenhof zugänglich ist
Zweiter Stock: 4 Zimmer, Flur
Dritter und Letzter Stock: Großzügiger Dachboden und Abstellraum.

Eine Machbarkeitsstudie zeigt die außergewöhnliche interne Vielseitigkeit, ideal für die Realisierung von
- 4 unabhängige Zweizimmerapartments, bestehend aus Küche, Schlafzimmer und Bad.
oder
- 7 Zimmer, jedes mit eigenem Bad. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, eine Quadruple-Suite (bestehend aus zwei separaten Zimmern) zu schaffen, ideal für die Aufnahme von Familien oder Paaren von Freunden.

Eine wirklich exklusive Investitionsmöglichkeit im Herzen von San Gimignano.

Entfernungen zu wichtigen Orten:
Siena, ca. 40 km
Florenz, ca. 50 km
Meer, ca. 70 km
Flughafen Pisa, ca. 75 km
Flughafen Florenz, ca. 60 km
Mailand, ca. 350 km
Rom, ca. 270 km

Es wird klargestellt, dass die in der Anzeige angegebene Position nicht der genauen Adresse der Immobilie entspricht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an die Agentur. Vielen Dank.

Dieser Text wurde mithilfe von KI automatisch übersetzt.

A magnificent historic palazzo for sale in the heart of San Gimignano, a UNESCO World Heritage site.

Located in the historic center of one of the world's most renowned destinations, we offer for sale a property of rare availability and unique charm.

The palazzo features a fully restored roof and façade, while the interiors require complete renovation, offering the opportunity for total customization of the living spaces.

With a generous floor area of approximately 240 sqm (including the attic), the property is ideally suited for conversion into en-suite bedrooms or two or more independent residential units—making it perfect as either a luxury private residence or a charming hospitality property.

Layout:
Ground Floor: Entrance hall, 3 storage rooms, and an evocative private internal courtyard.
First Floor: 5 rooms, hallway, storage room, bathroom, and a splendid, spacious terrace accessible from both the interior and via a staircase from the private courtyard.
Second Floor: 4 rooms, hallway.
Third and Top Floor: Large attic and storage room.

A feasibility study highlights the property's extraordinary internal versatility, making it ideal for creating:
- 4 independent two-room apartments, each comprising a kitchen, bedroom, and bathroom;
or
- 7 bedrooms, each with a private bathroom. Of particular note is the possibility of creating a four-person suite consisting of two separate rooms—ideal for accommodating families or groups of friends.

A truly exclusive investment opportunity in the beating heart of San Gimignano.

Distances to key locations:
Siena, approx. 40 km
Florence, approx. 50 km
The coast, approx. 70 km
Pisa Airport, approx. 75 km
Florence Airport, approx. 60 km
Milan, approx. 350 km
Rome, approx. 270 km

Please note that the location indicated in the listing does not correspond to the property's exact address. For further information, please contact the agency directly. Thank you.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Esclusiva Marchesini Real Estate e Tuscany Inside Real Estate

Splendido palazzo storico in vendita nel cuore di San Gimignano, patrimonio UNESCO.

Situato nel centro storico di una delle mete più famose al mondo, proponiamo in vendita un immobile di rara reperibilità e dal fascino unico.

Il palazzo si presenta con tetto e facciate completamente rifatti, mentre gli interni necessitano di una ristrutturazione totale, offrendo la massima personalizzazione degli spazi.

Grazie alla sua ampia metratura, la proprietà, che misura circa 240 mq inclusa la soffitta, si presta magnificamente a essere suddivisa in camere con bagno, in due o più unità abitative indipendenti, ideale sia come dimora di lusso sia come una struttura ricettiva di charme.

Disposizione degli spazi:
Piano Terra: ingresso, 3 ripostigli e una suggestiva corte interna privata
Piano Primoi: 5 stanze, corridoio, ripostiglio , bagno, e una splendida terrazza vivibile, accessibile sia dall'interno che tramite una scala dalla corte privata
Piano Secondo: 4 stanze, corridoio
Terzo e Ultimo Piano: Grande soffitta e ripostiglio.

Uno studio di fattibilità dimostra la straordinaria versatilità interna, ideale per la realizzazione di
- 4 appartamenti bilocali indipendenti, composti da cucina, camera e bagno.
opppure
- 7 camere ognuna con il proprio bagno privato. Di particolare rilievo la possibilità di creare una suite quadrupla bilocale (composta da due stanze distinte), ideale per l'accoglienza di nuclei familiari o coppie di amici.

Un’opportunità d'investimento davvero esclusiva nel cuore pulsante di San Gimignano.

Distante principali:
Siena, circa 40 Km
Firenze, circa 50 Km
Mare, circa 70 Km
Aeroporto di Pisa, circa 75 Km
Aeroporto di Firenze, circa 60 Km
Milano, circa 350 Km
Roma, circa 270 km

Si precisa che la posizione indicata nell’annuncio non corrisponde all’esatto indirizzo della proprietà. Per ricevere maggiori informazioni, si prega di contattare direttamente l’agenzia. Grazie.

Einzelheiten

Immobilientyp: Wohnung
Zustand: Vollständig zu restaurieren
Wohnfläche: 240 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: 340

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 39.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
58.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
102.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
120.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Öffentlicher Verkehr: < 100 m - Bushaltestelle
6.5 km - Bahnhof - Barberino Val d'Elsa
Autobahnausfahrt: 9.0 km
Krankenhaus: 8.7 km - U.S.L. n°7
Küste: 47.9 km
Skigebiet: 8.9 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 100 m - Mini-Markt - Boldrini
150 m - Feinkostgeschäft - Bertelli
230 m - Metzgerei - Salumeria
430 m - Bäckerei - Forno Moderna
Essen gehen: < 100 m - Café - Caffè Mokamag
< 100 m - Fast-Food-Restaurant - RiccaPizza - San Matteo
< 100 m - Restaurant - Dal Toscano
< 100 m - Bar - Le Torri
Sportliche Aktivitäten: 3.0 km - Reitzentrum
6.5 km - Sportzentrum - Fußball
8.4 km - Fitnessstudio - Palestra Tecce
9.4 km - Golfklub - Golf L'Abbadia
Schulen: 4.7 km - Schule - Aula didattica all'apero
16.6 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
23.9 km - Universität - Azienda Agricola Montepaldi
Apotheke: < 100 m - Apotheke - Farmacia comunale di San Gimignano
Tierarztpraxis: 9.3 km - Tierarztpraxis - La Croce Azzurra

Informationen über San Gimignano

Höhe: 324 m ü.d.M.
Fläche: 138.5686 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 7452

Karte

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TUSCANY INSIDE REAL ESTATE

LOC. MONTAUTO AIANO, 30A, San Gimignano, Siena

+39 335 829 8214

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