Wohnung , 77 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

Tauchen Sie ein in den Zauber der Toskana mit dieser bezaubernden Dachgeschosswohnung, nur wenige Schritte vom berühmten Piazza del Duomo im historischen Zentrum von San Gimignano entfernt.

Die Immobilie befindet sich im 3. und obersten Stockwerk eines hervorragend erhaltenen historischen Palazzos aus dem 15. Jahrhundert. Auf ca. 77 m² Wohnfläche (80 m² Gewerbefläche) verbindet sie historischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung wurde 2017 umfassend renoviert – inklusive Erneuerung der Böden und der gesamten Haustechnik (Wasser/Elektrik) – und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand.

Raumaufteilung:

Wohnbereich: Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische.

Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer.

Badezimmer: Zwei Badezimmer, davon ein privates En-Suite-Bad für eines der Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit Fenster.

Lage & Investitionspotenzial:
San Gimignano, weltweit bekannt für seine mittelalterlichen Türme und seinen Status als UNESCO-Weltkulturerbe, bietet echtes toskanisches Lebensgefühl. Tritt man vor die Tür, befindet man sich direkt inmitten historischer Gassen, Cafés und Restaurants.

Dank der durchdachten Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich die Wohnung perfekt als privates Pied-à-terre, als Feriendomizil oder als rentables Anlageobjekt für die touristische Vermietung.

Eckdaten:

Fläche: ca. 77 m² Wohnfläche / 80 m² Gewerbefläche

Etage: 3. Stock / Dachgeschoss (ohne Aufzug)

Zustand: 2017 saniert (Gebäude aus dem 15. Jahrhundert)

Zimmer/Bäder: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) / 2 Bäder

Lage: Prime-Lage im Zentrum, wenige Meter zum Piazza del Duomo

Hinweis: Die Wohnung verfügt über keinen Außenbereich, besticht jedoch durch ihre absolut zentrale Lage.