Wohnung 10 Schlafzimmer, 1000 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

An einer der Hauptachsen des historischen Zentrums von San Gimignano gelegen, steht ein prestigeträchtiger, renovierungsbedürftiger historischer Palazzo zum Verkauf. Die Gesamtfläche von ca. 1.000 Quadratmetern erstreckt sich über vier Etagen.

Ursprünglich als Kloster errichtet und später in eine elegante herrschaftliche Residenz umgewandelt, verfügt das Gebäude über drei freiliegende Seiten und drei unabhängige Zugänge. Beim Betreten durch den Haupteingang in der Via San Giovanni öffnet sich ein großes Portal zu einem großzügigen Eingangsbereich, der in den malerischen Innenhof mit hohen Gewölbedecken sowie zur antiken Treppe führt, über die die oberen Etagen erreichbar sind.

Das beachtliche Investitionspotenzial der Immobilie wird durch ihre derzeitige interne Aufteilung unterstrichen: Bereits heute umfasst sie zehn Wohnungen, die sich vom ersten bis zum vierten Obergeschoss verteilen. Das erste Obergeschoss beherbergt die ursprüngliche herrschaftliche Residenz mit großen Fenstern zur Hauptstraße sowie einer privaten, bis heute geweihten kleinen Kirche. In den darüberliegenden Etagen profitieren die Räumlichkeiten dank Terrassen und Balkonen von einer hervorragenden Helligkeit und bieten eindrucksvolle Panoramablicke über die Dächer des Ortes.

Das Erdgeschoss umfasst eine Werkstatt mit separatem Eingang, die über einen direkten Zugang zu einem herrlichen, privaten und exklusiven Innenhof von etwa 100 Quadratmetern verfügt. Dieser leicht zugängliche und vollständig im Eigentum befindliche Außenbereich stellt im historischen Stadtzentrum eine echte Rarität dar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungsperspektiven. Die antiken Fundamente des Gebäudes beherbergen zudem Keller und Lagerräume und bewahren den authentischen historischen Charakter des Anwesens. Großzügige Flächen, architektonischer Wert, eine Vielzahl an Wohneinheiten und das Vorhandensein des seltenen privaten Hofbereichs machen diesen Palazzo zu einer einzigartigen Immobiliengelegenheit in San Gimignano.
Die Immobilie ist vollständig renovierungsbedürftig.
Derzeit sind keine Versorgungsanschlüsse aktiviert.
Diese Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienresidenz und stellt zudem eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum von San Gimignano. In kurzer Entfernung liegen weitere wunderschöne Orte wie Poggibonsi (10 km, 20 Min.), Monteriggioni (25 km, 35 Min.) und Siena (40 km, 50 Min.).

Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (60 km, 1 Stunde), der Flughafen Pisa (75 km, 1 Stunde und 20 Min.) sowie der Flughafen Rom (285 km, 3 Stunden).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu prüfen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines konkreten Interesses an der Immobilie angefordert werden.