Villa 4 Schlafzimmer, 400 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provinz)

Eine Steinvilla von großem architektonischen Wert, in einem Wohngebiet, mit Blick auf das Zentrum von San Quirico d'Orcia und den grünen Hügeln.
STANDORT
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde von San Quirico d'Orcia, einer Stadt, die auf das Jahr 700 n. Chr. zurückgeht, aber schon vorher etruskische und später römische Siedlungen aufwies. Sehenswürdigkeiten wie Pienza, Montepulciano und Montalcino liegen im Umkreis von 30 km. Siena und Florenz sind dagegen 60 und 120 km entfernt.
BESCHREIBUNG
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und hat einen Haupteingang und einen Eingang von der Garage aus. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage und den technischen Räumen ein schöner rustikaler Raum mit großem Tisch, Küche und großem Kochkamin, ideal für Abendessen mit Gästen, ein geräumiger Keller, ein Badezimmer und eine Waschküche.
Im ersten Stock führt der Eingang in das große Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer in einem einzigen Raum durch einen gemauerten Bogen verbunden ist. Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch links vom Eingang aus zugänglich.
Die zweite und letzte Etage erreicht man über die Holztreppe im Wohnzimmer, die zum Schlafbereich führt und gleichzeitig eine Galerie mit Blick auf das gesamte Wohnzimmer bildet.
ZUSTAND UND ZIELE
Die in den siebziger Jahren erbaute Villa, deren Bau von einem bekannten römischen Architekten überwacht wurde, befindet sich noch immer in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, ohne jegliche Probleme, die mit der Struktur oder dem Lauf der Zeit zusammenhängen.
Alle Details sind bis ins kleinste Detail durchdacht, die Küche zum Beispiel ist aus Mauerwerk mit lokalen Travertinplatten, das gleiche Material bereichert den TV-Bereich und den Kamin im Wohnzimmer und bildet zusammen mit dem Holz der Treppe und der Decke und den Ziegeln eine elegante architektonische Kombination von Farben und Materialien.
Die Zimmer sind alle mit Parkettboden ausgestattet und die verwendeten Materialien sind von hervorragender Qualität.
Die einzige mögliche Verbesserung bezieht sich auf die Energieeffizienz, die durchaus funktional ist, aber durch neuere Technologien verbessert werden kann.
EXTERNE MERKMALE
Das Anwesen verfügt über einen schönen Garten, der es umgibt, mit Terrassierung, um die abfallende Konformation, aus dem hölzernen Tor auf der Außenseite über eine Auffahrt gibt es den Zugang zum Eingang, sondern weiter auf den Garten auf der Rückseite des Hauses, die eingezäunt und gut gepflegt ist. Außerdem gibt es zwei große und geschützte Terrassen, von denen eine das historische Zentrum von San Quirico d'Orcia und die Landschaft überblickt und das Gefühl vermittelt, sich im Haus zu befinden.
ANWENDUNGSPOTENZIAL
Dieses schöne und elegante Anwesen eignet sich perfekt als repräsentativer Hauptwohnsitz in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom grünen Val d'Orcia entfernt.