Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 180 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provinz)

Wohnung zu restaurieren mit privatem Garten und Garage vor den Toren des historischen Zentrums von San Quirico d'Orcia, die Eigenschaft misst insgesamt ca. 180 qm, ist auf zwei Ebenen mit ausgezeichneter Belichtung und typische Architektur der 1940er Jahre.
Beschreibung
Das Anwesen ist auf zwei Ebenen über dem Boden, zusätzlich zu den Kellern im Untergeschoss, wird durch eine gemeinsame Tür und auf der rechten Seite des Erdgeschosses gibt es den Eingang zur Garage, die auch durch eine Außentür an der Fassade zugänglich ist, ist die Garage in zwei große Räume unterteilt, mit Höhen von etwa 4 Metern und großen Fenstern für eine Gesamtfläche von etwa 50 Quadratmetern, umfasst auch ein Zimmer mit Bad
Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine Treppe in den ersten Stock. Der Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene mit einer Gesamtfläche von ca. 90 Quadratmetern und ist wie folgt aufgeteilt: ein Flur am Eingang, links die Küche mit Hauswirtschaftsraum, links der Wohnbereich, der Flur führt weiter zu den drei Schlafzimmern, von denen eines über einen Balkon verfügt, der mit der Küche verbunden ist und auf den Garten blickt, sowie zum Badezimmer mit Fenster.
Die Immobilie wird durch Kellerräume vervollständigt, die vom privaten Garten aus zugänglich sind.
Außenbereiche
Die Immobilie verfügt über einen privaten Gemeinschaftshof vor der Hauptfassade mit Parkplätzen. Der Garten ist durch ein Außentor zugänglich, das direkt in den privaten und eingezäunten Bereich führt. Der Garten misst ca. 370 qm und hat Obstbäume Blumen, einen Brunnen und Zugang zu den halb-unterirdischen Kellern. Es gibt auch einen Balkon von ca. 10 qm auf der Wohnebene, der den Garten überblickt und auf den Sonnenuntergang und das Panorama blickt.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, vor allem was die Oberflächen und Installationen betrifft, nur die Fensterrahmen sind neu mit doppeltem Thermoglas. Die Fassade weist die charakteristischen Merkmale der Architektur der 1940er Jahre auf, eine Mischung aus Putz und Backstein mit Schwellen und Fenstereinfassungen aus lokalem Travertin sowie einer großen Tür.
Im Inneren fällt der Sandboden auf, der möglicherweise wiederhergestellt werden muss. Das Haus ist sehr hell und gut belichtet, mit Blick sowohl auf die alten mittelalterlichen Mauern von San Quirico d'Orcia als auch auf die Landschaft und den Sonnenuntergang.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Familien, die viel Platz und Geld benötigen, als auch als Zweitwohnsitz für den Urlaub, da sie sich in der Nähe des historischen Zentrums befindet, leicht zu parken ist und einen architektonischen Stil aufweist.
Lage&Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde San Quirico d'Orcia, einem Ort mit diesem Namen, der auf das Jahr 700 n. Chr. zurückgeht, aber schon davor etruskisch und danach römisch besiedelt war und heute als kultisches und gastronomisches Zentrum bekannt ist, aber auch für die Thermen von Bagno Vignoni, einem der wichtigsten Orte des Val d'Orcia. Sehenswürdigkeiten wie Pienza, Montepulciano und Montalcino sind nur 30 km entfernt. Siena und Florenz sind dagegen 60 und 120 km entfernt.