Wohnung 3 Schlafzimmer, 181 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provinz)

Wohnung von ungefähr 180 Quadratmetern in einem Landhaus in San Quirico d'Orcia.
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich an einem Ende eines alten Bauernhauses (ehemalige Mühle) inmitten der Valdorcia-Landschaft. Sie misst 180 qm auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss mit Zugang durch Flügeltüren betritt man den doppelten Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer. Die Etage wird vervollständigt durch eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer mit Kamin und ein Badezimmer mit Dusche. Etage 1 ist über eine Innentreppe zu erreichen und besteht aus drei Schlafzimmern, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Bad mit Dusche, und eines mit Dachboden. Die Wohnung wird durch ein weiteres Bad mit Whirlpool vervollständigt.
Zustand und Ausstattungen:
Die Wohnung präsentiert sich fein renoviert, wobei der typische toskanische Baustil beibehalten wurde, aber mit modernen Akzenten und allem Komfort. Sie verfügt über schöne Terrakottaböden in den Wohnbereichen und Parkett in den Schlafbereichen. Decken mit Sichtbalken und Terrakottafliesen, Doppelverglasung und Ventilatoren in allen Räumen. Die Heizkörperheizung wird durch externes Flüssiggas gespeist, aber ein paar Meter vom Haus entfernt ist es möglich, sich an das Methan-Netzwerk anzuschließen. Es gibt einen Anschluss an die kommunale Wasserleitung und einen privaten Brunnen.
Außenbereich:
Der zu dieser Wohnung gehörende Garten ist ca. 130 qm groß und befindet sich an der Vorderseite des Grundstücks. Zusätzlich zum Garten gibt es drei Stellplätze mit einer Gesamtfläche von ca. 40 qm. Es besteht die Möglichkeit, einen Gemeinschaftspool in Panoramalage zu errichten.
Mögliche Nutzungen
Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die einen kleinen Zweitwohnsitz in der typischen Umgebung der toskanischen Landschaft suchen. Mit dem Kauf der Wohnung besteht auch die Möglichkeit (außerhalb des Verkaufspreises) ein oder zwei Lagereinheiten (eine im Rohzustand und eine stattdessen bereits teilweise restauriert und mit Installationen vorbereitet, um eine zukünftige Depandance unterzubringen) ein paar Schritte vom Haupthaus entfernt zu erwerben.
Lage und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde von San Quirico d'Orcia. Es liegt in dem Tal, das zwischen San Quirico und der Gemeinde Montalcino abfällt. Sehenswürdigkeiten wie Pienza, Montepulciano und Montalcino sind innerhalb von 30 km zu erreichen. Siena und Florenz sind dagegen 60 und 120 km entfernt. Obwohl in einer privaten Position, ist der Zugang zum Grundstück sehr einfach mit einer kurzen Strecke der unbefestigten Straße.