Wohnung 2 Schlafzimmer, 118 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provinz)

Wohnung von etwa 120 Quadratmetern in einem Bauernhaus auf dem Lande in San Quirico d'Orcia.
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im zentralen Block eines alten Bauernhauses (ehemalige Mühle) inmitten der Landschaft von Valdorcia. Es ist 118 qm auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss, das man durch eine Flügeltür betritt, befindet sich der Wohnbereich mit Kamin. Die Etage wird durch eine kleine Küchenzeile und ein Badezimmer mit Dusche und Waschküche ergänzt. Etage 1 ist über eine Innentreppe zu erreichen und besteht aus zwei Schlafzimmern (eines mit begehbarem Kleiderschrank und das andere mit einem Schlafsofa) und einem Badezimmer mit Jacuzzi.
Zustand und Ausstattung:
Die Wohnung präsentiert sich fein renoviert, wobei der typisch toskanische Baustil beibehalten wurde, aber mit modernen Akzenten und allem Komfort. Sie hat schöne Terrakottaböden in den Wohnbereichen und Parkett in den Schlafbereichen. Decken mit Sichtbalken und Terrakottafliesen, Doppelverglasung und Ventilatoren in allen Räumen. Die Heizkörper werden mit externem Flüssiggas beheizt, aber ein paar Meter vom Bauernhaus entfernt besteht die Möglichkeit, sich an das Erdgasnetz anzuschließen. Es gibt einen Anschluss an die kommunale Wasserleitung und einen privaten Brunnen.
Außenbereich:
Der zu dieser Wohnung gehörende Garten ist ca. 220 qm groß und befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Zusätzlich zum Garten gibt es zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von ca. 30 Quadratmetern. Es besteht die Möglichkeit, ein Gemeinschaftsschwimmbad in Panoramalage zu errichten.
Mögliche Nutzungen
Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die einen kleinen Zweitwohnsitz in der typischen Umgebung der toskanischen Landschaft suchen. Mit dem Kauf der Wohnung besteht auch die Möglichkeit, (außerhalb des Verkaufspreises) eine oder zwei Lagereinheiten (eine im Rohzustand und eine stattdessen bereits teilweise restauriert und mit Installationen bereit, um eine zukünftige Depandance unterzubringen) ein paar Schritte vom Haupthaus entfernt zu erwerben.
Lage und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde von San Quirico d'Orcia. Es liegt in dem Tal, das zwischen San Quirico und der Gemeinde Montalcino abfällt. Sehenswürdigkeiten wie Pienza, Montepulciano und Montalcino sind innerhalb von 30 km zu erreichen. Siena und Florenz sind dagegen 60 und 120 km entfernt. Obwohl in einer privaten Position, ist der Zugang zum Grundstück sehr einfach mit einer kurzen Strecke der unbefestigten Straße.