Wohnung 2 Schlafzimmer, 123 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provinz)

Wohnung von über 120 Quadratmetern in einem Landhaus in San Quirico d'Orcia.
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich an einem Ende eines alten Bauernhauses (ehemalige Mühle) inmitten der Landschaft von Valdorcia. Es ist 123 qm auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss, das man durch eine Flügeltür betritt, befindet sich der Wohnbereich mit Kamin. Die Etage wird durch eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Waschküche vervollständigt. Etage 1 ist über eine Innentreppe erreichbar und besteht aus zwei Schlafzimmern (eines mit begehbarem Kleiderschrank und das andere mit einem Schlafsofa) und einem Bad mit Whirlpool.
Nebengebäude:
Die Wohnung verfügt über einen alten Holzofen, der durch einige Stufen vom Bauernhaus getrennt ist und ganz aus Stein besteht.
Zustand und Ausstattung:
Die Wohnung wurde unter Beibehaltung des typisch toskanischen Baustils renoviert, jedoch mit modernen Elementen und allem Komfort ausgestattet. Sie hat schöne Terrakottaböden in den Wohnbereichen und Parkett in den Schlafbereichen. Decken mit Sichtbalken und Terrakottafliesen, Doppelverglasung und Ventilatoren in allen Räumen. Die Heizkörper werden mit externem Flüssiggas beheizt, aber ein paar Meter vom Bauernhaus entfernt besteht die Möglichkeit, sich an das Erdgasnetz anzuschließen. Es gibt einen Anschluss an die kommunale Wasserleitung und einen privaten Brunnen.
Außenbereich:
Der zu dieser Wohnung gehörende Garten misst ca. 400 qm an den drei freien Seiten des Grundstücks. Zusätzlich zum Garten gibt es zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von ca. 30 Quadratmetern. Es besteht die Möglichkeit, ein Gemeinschaftsschwimmbad in Panoramalage zu errichten.
Mögliche Nutzungen
Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die einen kleinen Zweitwohnsitz in der typischen Umgebung der toskanischen Landschaft suchen. Mit dem Kauf der Wohnung besteht auch die Möglichkeit (außerhalb des Verkaufspreises) ein oder zwei Lagereinheiten (eine im Rohzustand und eine stattdessen bereits teilweise restauriert und mit Installationen vorbereitet, um eine zukünftige Depandance unterzubringen) ein paar Schritte vom Haupthaus entfernt zu erwerben.
Lage und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde von San Quirico d'Orcia. Es liegt in dem Tal, das zwischen San Quirico und der Gemeinde Montalcino abfällt. Sehenswürdigkeiten wie Pienza, Montepulciano und Montalcino sind innerhalb von 30 km zu erreichen. Siena und Florenz sind dagegen 60 und 120 km entfernt. Obwohl in einer privaten Position, ist der Zugang zum Grundstück sehr einfach mit einer kurzen Strecke der unbefestigten Straße.