Wohnung 3 Schlafzimmer, 174 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provinz)

Wohnung von ca. 175 qm im historischen Zentrum von San Quirico d'Orcia mit Terrasse.
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes am Rande des historischen Zentrums von San Quirico d'Orcia, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Über die alte Travertintreppe gelangt man in die Wohnung, die sich wie folgt zusammensetzt: Man betritt einen ersten Flur, der mit der Küche, einem kürzlich renovierten Bad mit Dusche und dem geräumigen, sehr hellen Wohnbereich mit Kamin verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem kleinen Flur, der zu einem Abstellraum und zum ersten Schlafzimmer führt. Wenn man zum Eingang zurückkehrt, gelangt man in den eigentlichen Schlafbereich mit den beiden anderen Schlafzimmern (eines davon mit einer Terrasse, die nach draußen zum Dorf führt). Die Immobilie wird durch 3 Räume im Erdgeschoss vervollständigt: 1 Heizungsraum, 1 Abstellraum und ein Waschraum.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bewohnbar. Sie wurde zuletzt 2007 renoviert und befindet sich in einem historischen Gebäude, dessen Dach 2001 erneuert wurde. Es hat Decken mit originalen Holzbalken und Terrakottafliesen, die jetzt gestrichen sind, aber leicht wiederhergestellt werden können, sowie geflieste Böden. Die Systeme arbeiten mit Radiatorheizung durch einen Biomassekessel (Pellet, Nussbaum) angetrieben, für das Wassersystem gibt es eine Verbindung zu den städtischen Wasserwerken. Versorgungsunternehmen derzeit alle angeschlossen, einschließlich Internet. Die Wohnung hat einen doppelten Zugang, sowohl vom historischen Zentrum als auch von der Straße, die neben der Wohnung verläuft.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, der auch für Ferienzwecke genutzt werden kann. Aufgrund ihrer prestigeträchtigen Lage in einem der touristischsten Dörfer der Toskana eignet sie sich auch hervorragend für den touristischen Vermietungsmarkt.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung liegt an den Außenmauern des historischen Zentrums und verfügt über zahlreiche Einrichtungen wie Bars, Restaurants, Post und Banken, die nur wenige Meter entfernt sind. Sie ist daher ideal, um die kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten eines der beliebtesten Dörfer der Toskana im Herzen des Val d'Orcia in vollen Zügen zu genießen; andere Zentren wie Montepulciano, Monticchiello, Pienza, Cortona, Montalcino und Bagno Vignoni sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 50 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrten, die das Gebiet mit der Autobahn A1 verbinden, sind in 40 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.