Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 483 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provinz)

Eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Val d'Orcia, einer der ikonischsten Gegenden der Toskana, stellt dieses außergewöhnliche Anwesen die perfekte Balance zwischen Eleganz, Tradition und Moderne dar. Ein authentisches Stück Paradies, in dem jedes Detail so gestaltet wurde, dass es eine unvergleichliche Lebensqualität bietet.
Die ca. 500 m2 große Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und ist von einer traumhaften Landschaft umgeben, die zu jeder Jahreszeit einen atemberaubenden Blick bietet.
Im Erdgeschoss, mit seiner einzigartigen Hufeisenform, finden Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer, einen raffinierten Essbereich, eine moderne Küche und einen Salon mit direktem Zugang zum Portikus, perfekt für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung mit Familie und Freunden. In diesem Bereich befindet sich auch ein praktischer Abstellraum.
Auf dem anderen Flügel des Erdgeschosses finden Sie ein elegantes Wohnzimmer, einen großen Kleiderschrank, eine voll ausgestattete Wäscherei, einen Technikraum und ein Servicebad. Diese gesamte Etage hat direkten Zugang zum Garten durch französische Türen. Das Erdgeschoss verfügt auch über eine praktische Garage.
Im Obergeschoss, das über eine elegante Innentreppe erreichbar ist, betreten Sie den Schlafbereich, der ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer umfasst.
Draußen ist das Anwesen von ca. 4 Hektar Land und einem schönen 10x4 Meter großen Pool umgeben, in dem Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen können.

Das 2019 komplett renovierte Anwesen verfügt über hochwertige Oberflächen und bewahrt gleichzeitig den authentischen toskanischen Charme. Die freiliegenden Holzbalken, die in weichen Farbtönen gestrichen wurden, und das typische Mauerwerk der toskanischen Bauernhäuser wurden sorgfältig erhalten, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.
Podere Spinoglia ist mit allen Versorgungsunternehmen ausgestattet. Die Heizung erfolgt durch die Wärmepumpe und das Geothermiesystem. Es gibt auch ein solarthermisches System zum Heizen von Warmwasser und eine Klimaanlage mit heißen / kalten Split-Einheiten. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Aquädukt, während ein Regenwassersammeltank für die Bewässerung des Gartens verwendet wird. Das Anwesen wird durch ein elektrisches Tor und ein hochmodernes Alarmsystem vervollständigt.
Diese Immobilie bietet dank ihrer strategischen Lage im Val d'Orcia und als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz großes Potenzial sowohl als Investition für touristische Vermietungen. Die Nähe zu einigen der bekanntesten Orte der Toskana macht es zu einem idealen Ort für diejenigen, die einen exklusiven Rückzugsort suchen, während sie dennoch einfachen Zugang zu regionalen Sehenswürdigkeiten haben.
Das Hotel liegt im Herzen der Gemeinde San Quirico d'Orcia und ist nur 10 Minuten von der nächsten Stadt mit allen notwendigen Dienstleistungen entfernt. Die zeitlose Schönheit von Pienza und Bagno Vignoni ist leicht zu erreichen, etwa 10 km entfernt. Die historische Stadt Siena ist eine Autostunde entfernt, während die Flughäfen Perugia (1 Stunde 30 Minuten) und Florenz (2 Stunden) leicht zu erreichen sind, was dieses Anwesen zur perfekten Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit macht.
Die Great Estate Gruppe auf jeder erworbenen Immobilie führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Das Anwesen befindet sich im Namen einer natürlichen Person.