Landwirtschaftlicher Betrieb 6 Schlafzimmer, 2373 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provinz)

Im Herzen des authentischsten Val d'Orcia, nur 1,5 km vom wunderschönen mittelalterlichen Dorf San Quirico d'Orcia entfernt, steht diese faszinierende Immobilie zum Verkauf, eingebettet in die toskanische Landschaft mit herrlichem Blick auf die sanften Hügel und weitläufigem Grundstück.

Eine Allee von Zypressen, ein unverkennbares Symbol dieses UNESCO-Weltkulturerbes, führt zum gesamten Komplex, der aus drei Hauptgebäuden besteht.

Die Villa, ein klassisches toskanisches Bauernhaus mit quadratischem Grundriss, erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Räume, einige bereits renoviert und als Wohnbereich mit Bad, andere, die nach Geschmack und Bedarf restauriert werden können.
Die erste Etage, die sowohl über eine Außentreppe als auch über eine Innentreppe erreichbar ist, beherbergt die Hauptwohnung, die sich durch ein geräumiges Wohnzimmer, eine traditionelle Küche, mehrere Schlafzimmer und zwei Badezimmer auszeichnet.

Neben der Villa befindet sich ein Gästehaus, das im Erdgeschoss einen Wohnbereich mit Panoramabalkon und Bad bietet, während sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer befinden. Ein Garage im Erdgeschoss könnte in eine Erweiterung des Wohnbereichs umgewandelt werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, der sich ideal zur Lagerung lokaler Weine eignet.

Vor den beiden Wohneinheiten steht der alte Scheune, der heute renoviert wurde und aus zwei vielseitig nutzbaren Räumen, einem separaten Raum und einem suggestiven Holzofen besteht, der noch funktionsfähig ist.

Der umliegende Park, mit einer Fläche von etwa 5.000 m², ist ein Ort der Ruhe und Schönheit, der durch eine landwirtschaftliche Markise für die Unterbringung der Maschinen zur Pflege des Geländes verschönert wird.
Zur Immobilie gehören außerdem etwa 31 Hektar Land, teilweise mit einem Orcia DOC-Weinberg bepflanzt, der von der landwirtschaftlichen und weinbaulichen Berufung dieses wunderschönen Tals zeugt.

Dieses Anwesen, am Rande von San Quirico d'Orcia gelegen, verzaubert durch seine Authentizität und sein Potenzial: ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint, inmitten einer Landschaft, die seit Jahrhunderten Künstler und Reisende inspiriert. Mit einem gezielten Restaurierungseingriff könnte die Immobilie zu einem wahren Juwel toskanischen Charmes werden, ideal sowohl als prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als Luxusresidenz im Herzen des Val d'Orcia
ENERGIEAUSWEIS: G