Landwirtschaftlicher Betrieb 6 Schlafzimmer, 750 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provinz)

Casale Upupa, eine Oase der Ruhe zwischen Val di Chiana und Val d’Orcia, Sarteano, Siena – Toskana

Ref. VAL142
Auf den Hügeln, die die natürliche Grenze zwischen dem Val di Chiana und dem Val d’Orcia markieren, in einem der malerischsten Winkel der südlichen Toskana, befindet sich dieses Casale von seltener Anziehungskraft: ein altes Kloster aus dem 17. Jahrhundert, das geschickt in ein Casale umgewandelt wurde, mit Dependance, Panoramapool und etwa 7 Hektar Land.
Erreichbar über eine unbefestigte Straße mit großer landschaftlicher Wirkung, vermittelt das Anwesen ein unmittelbares Gefühl von Privatsphäre und Stille, eingebettet in einen landschaftlichen Kontext von absolutem Wert, nur wenige Minuten von Sarteano entfernt und im Herzen des Gebiets Val d’Orcia, UNESCO-Weltkulturerbe.

Die Gebäude
Das Anwesen umfasst zwei Gebäude aus lokalem Stein mit einer Gesamtfläche von etwa 600 qm, sowie Nebengebäude von 150 qm und Servicebereiche. Die Innenräume, hell und großzügig geschnitten, bewahren die Seele der toskanischen Landhaustradition: authentische Materialien, große Kamine, warme und einladende Räume, entstanden durch eine sorgfältige Renovierung (2010), die die ursprünglichen Eigenschaften respektiert hat.



Hauptgebäude (auf zwei Ebenen): Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit zwei großen Salons, beide mit Kamin, sowie einer modernen und funktionalen Küche. Ein Teil des Erdgeschosses ist derzeit im Rohbau und bietet die Möglichkeit, weitere 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad zu schaffen, wodurch die Aufnahmekapazität erhöht oder ein Gast-/Wellnessbereich geschaffen werden kann.
Die oberen Böden, die sowohl über eine interne Wendeltreppe als auch über eine malerische Außentreppe aus Stein zugänglich sind, beherbergen den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Bad.


Zweite Wohneinheit: Organisiert mit einem komfortablen Wohnbereich mit Küche und großem Kamin, zwei Doppelzimmern, einem Doppelzimmer und einem Bad.


Vom Innenhof aus ist auch eine Dependance mit Doppelzimmer und Bad erreichbar, perfekt für Gäste oder Personal.

Außenbereich und Land
Um die Gebäude herum umarmt eine gepflegte Wiese die Strukturen und führt zum Bohnen-förmigen Pool, der Panoramablick bietet, aber gut geschützt ist, ideal, um den Sommer in völliger Privatsphäre zu verbringen. Jeder Blick bietet außergewöhnliche Ausblicke: eine offene und harmonische Landschaft, die sich mit den Jahreszeiten wie ein Gemälde verändert.
Das Land, etwa 7 Hektar groß, umfasst Ackerland sowie Wein- und Olivenanbau (ca. 500 qm), mit Räumen, die perfekt für diejenigen geeignet sind, die eine kleine Produktion oder ein hochwertiges Agrotourismusprojekt wünschen.
Dank der einzigartigen Atmosphäre, der privilegierten Lage und der Vielseitigkeit der Räume ist das Anwesen sowohl als charmante Privatresidenz als auch als Investition im Gastgewerbe perfekt, wobei das Aufnahmekapazität leicht erweiterbar ist.