Landwirtschaftlicher Betrieb 25 Schlafzimmer, 3055 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provinz)

Mittelalterliches Dorf zum Verkauf zwischen San Gimignano (Siena) und Volterra (Pisa) – Toskana


REF. SIE188


Eine einzigartige Gelegenheit für einen biologischen Bauernhof, der es wert ist, erschlossen zu werden: 209 Hektar Land mit 3 Immobilienkomplexen und einem mittelalterlichen Dorf, mit Blick auf ein faszinierendes archäologisches Gebiet. Gelegen zwischen San Gimignano und Volterra, in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Verkehrsverbindungen, bietet dieses Anwesen außergewöhnliche Möglichkeiten für diejenigen, die ein integriertes Projekt mit hochwertiger Landwirtschaft und nicht-hotelartiger Gastgewerbe im Herzen der Toskana suchen.


Hauptmerkmale


209 Hektar Land, aufgeteilt in Weinberge, Olivenhaine, Wald und Ackerland; ein Teil des Landes kann umgewidmet werden, um die Kulturen zu erweitern.


Drei Gruppen von Gebäuden und ein mittelalterliches Dorf von etwa 3,5 Hektar, mit einem aktiven archäologischen Bereich.


Mittelalterliches Dorf von antiker Herkunft, strategisch günstig gelegen entlang der Via Francigena; umgeben von Mauern aus dem Jahr 1000 n. Chr.


Innerhalb der Mauern: Mühlen mit Steinmahlwerken, Fundamente von Gebäuden, Überreste von Lagerhallen und Öfen, ein Zisterne, die bis zu 60.000 Liter Wasser fassen kann; die Kirche San Frediano und die Türme der Stadtmauer.


Prächtige Villa auf 3 Etagen, die renoviert werden muss, erreichbar über eine herrschaftliche Wendeltreppe, die entlang eines privaten Weges durch ein Naturschutzgebiet (1,5 km) führt, um sie zu erreichen.


Zweiter Komplex in einem Waldgebiet, mit einem Hauptlandhaus aus Stein und Ziegeln und 3 Nebengebäuden, teilweise renoviert.


Dritte Gruppe von Gebäuden im Nordwesten: Hauptlandhaus, teilweise renoviert, umgeben von 4 Nebengebäuden und einem schattigen Innenhof, umrahmt von Weinbergen.


Vorhandensein von 8 festen Jagdständen, eingebettet in den agro-forstlichen Kontext des Anwesens.


Land, Erzeugnisse und Potenziale


Weinberge für die Produktion von Vernaccia DOCG.


Olivenhaine für hochwertiges natives Olivenöl extra.


Wald und Ackerland mit Potenzial zur Erweiterung der Kulturen.


Möglichkeit, den archäologischen Bereich und das Dorf als touristische Attraktion von internationalem Niveau zu erschließen.


Entwicklungsmöglichkeiten für eine nicht-hotelartige Gastgewerbe, die in das hochwertige landwirtschaftliche Angebot integriert ist.


Ideal für eine Kombination aus „Bauernhof + nicht-hotelartiges Tourismusgewerbe“ in einem Land, das für Spitzenprodukte bekannt ist und Besucher aus der ganzen Welt anzieht.


Projekte zur Restaurierung und Aufwertung historischer Gebäude, mit potenzieller Wertsteigerung und Rentabilität.


Potenzial zur Schaffung authentischer touristischer Erlebnisse: Verkostungen, landwirtschaftliche Touren, Besichtigungen des archäologischen Bereichs, gastronomische Routen.


Warum dieses Anwesen wählen?


Strategische Lage zwischen San Gimignano und Volterra, in kurzer Entfernung von wichtigen toskanischen Touristenzielen.


Einzigvoller Kontext: mittelalterliches Dorf, archäologischer Bereich, tausendjährige Mauern und historische Zeugnisse, die in die Agrarlandschaft integriert sind.


Produktivität Land mit Vernaccia DOCG-Weinbau und hochwertigem Olivenanbau, kombiniert mit bebaubaren Flächen für die Entwicklung von Gastgewerbe.


Wenn Sie über eine Investition in der Toskana nachdenken, die hochwertige Landwirtschaft, historische Aufwertung und Tourismusmöglichkeiten verbindet, dann ist dieses Anwesen eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.