Wohnung 2 Schlafzimmer, 154 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provinz)

Geräumige Wohnung im typisch renovierten Stil im historischen Zentrum von San Quirico d'Orcia, das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen plus einem separaten Lagerraum und Keller, insgesamt etwa 150 qm. Das Objekt ist durch einen reizvollen Innenhof zugänglich.
BESCHREIBUNG
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über Treppen unter einem hübschen Laubengang, zugänglich über die Küche und den Essbereich. Über eine Treppe gelangt man in den großen, hellen Wohnsalon mit einem Sitzbereich und Kamin. Im oberen Stock befindet sich ein großes Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Ein Mezzaningefach blickt auf den Salon, und ein Dachboden wurde als zusätzliches Schlafzimmer genutzt. Zum Anwesen gehören außerdem eine Erdgeschossraum mit Badezimmer, ideal als Lagerraum oder Taverne, sowie ein privater Weinkeller.
AUSSENBEREICHE
Obwohl zentral gelegen im Herzen des UNESCO-Gebiets, ist das Anwesen über einen geteilten Hof zugänglich, der auch einen Raum zur exklusiven Nutzung umfasst. Gut gepflegt und von großem historischen Wert, garantiert der Hof einen privaten Außenbereich.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG
Das Anwesen wurde 2010 vollständig renoviert, inklusive eines neu gestalteten Daches mit isolierenden Materialien und typischem Erscheinungsbild mit Balken und Terrakottadachziegeln. Die Wohnbereiche sind mit typisch terrakottafliesen ausgelegt, die Schlafzimmer mit warmem, komfortablem Parkett. Das Badezimmer ist in Travertin ausgeführt, ebenso wie das maßgefertigte Küchenwaschbecken aus hochwertigen traditionellen Materialien. Die Anlagen wurden ebenfalls neu installiert und sind voll funktionstüchtig.
NUTZUNGSPOTENZIAL
Diese schöne Wohnung eignet sich perfekt als Ferienhaus, eventuell auch zur Einkommensgenerierung, ist aber auch ideal als Erstwohnsitz aufgrund der großzügigen Räume und Nebenräume.
LAGE & LIFESTYLE
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde San Quirico d'Orcia, einer Stadt, die bis etwa 1700 n. Chr. ihren Namen trug, aber bereits von Etruskern und Römern besiedelt war. Heute ist sie bekannt als Kultur- und Gastronomiezentrum sowie für die Thermalbäder von Bagno Vignoni, eine der wichtigsten Städte im Val d'Orcia. Sehenswürdigkeiten wie Pienza, Montepulciano und Montalcino liegen innerhalb von 30 km. Siena und Florenz sind 60 bzw. 120 km entfernt.