Landwirtschaftlicher Betrieb 25 Schlafzimmer, 3055 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provinz)

Mittelalterliches Dorf zum Verkauf zwischen San Gimignano (Siena) und Volterra (Pisa) – Toskana RIF. SIE188 Eine einzigartige Gelegenheit für einen biologischen Bauernhof, der es wert ist, erschlossen zu werden: 209 Hektar Land mit 3 Immobilienkomplexen und einem mittelalterlichen Dorf mit Blick auf einen faszinierenden archäologischen Bereich. Gelegen zwischen San Gimignano und Volterra, in der Nähe der wichtigsten Verkehrsverbindungen, bietet dieses Anwesen außergewöhnliche Möglichkeiten für alle, die ein integriertes Projekt für hochwertige Landwirtschaft und nicht-hotelähnliche Unterkünfte im Herzen der Toskana suchen. Hauptmerkmale 209 Hektar Land, aufgeteilt in Weinberge, Olivenhaine, Wald und Ackerland; ein Teil des Landes kann umgewidmet werden, um die Kulturen zu erweitern. Drei Gruppen von Gebäuden und ein mittelalterliches Dorf von etwa 3,5 Hektar mit einem aktiven archäologischen Bereich. Mittelalterliches Dorf von antiker Herkunft, strategisch günstig an der Via Francigena gelegen; umgeben von Mauern aus dem Jahr 1000 n. Chr. Innerhalb der Mauern: Mühlen mit Steinmahlwerken, Fundamente von Gebäuden, Überreste von Lagerhäusern und Öfen, ein Wassertank, der bis zu 60.000 Liter Wasser fassen kann; die Kirche San Frediano und die Türme der Stadtmauer. Prächtige Villa auf 3 Etagen, die renoviert werden muss, erreichbar über eine herrschaftliche Wendeltreppe, die sich entlang eines privaten Weges durch ein Naturschutzgebiet (1,5 km) befindet, um sie zu erreichen. Zweiter Komplex in Waldgebiet, mit Hauptlandhaus aus Stein und Ziegeln und 3 Nebengebäuden, teilweise renoviert. Dritter Gebäudekomplex im Nordwesten: Hauptlandhaus, teilweise renoviert, umgeben von 4 Nebengebäuden und einem schattigen Innenhof, umgeben von Weinbergen. Vorhandensein von 8 festen Jagdständen, eingebettet in den agro-waldwirtschaftlichen Kontext des Anwesens. Land, Produktionen und Potenziale Weinberge für die Produktion von Vernaccia DOCG. Olivenhaine für hochwertiges natives Olivenöl extra. Wald und Ackerland mit Potenzial zur Erweiterung der Kulturen. Möglichkeit, den archäologischen Bereich und das Dorf als touristische Attraktion von internationalem Niveau zu erschließen. Möglichkeit zur Entwicklung von nicht-hotelähnlichen Unterkünften, die in das hochwertige landwirtschaftliche Angebot integriert sind. Ideal für eine Kombination aus „Bauernhof + nicht-hotelähnliche touristische Unterkünfte“ in einem Land, das auf Exzellenzprodukte ausgerichtet ist und Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Projekte zur Restaurierung und Aufwertung historischer Gebäude, mit potenzieller Wertsteigerung und Rentabilität. Potenzial, authentische touristische Erlebnisse zu schaffen: Verkostungen, landwirtschaftliche Touren, Besichtigungen des archäologischen Bereichs, gastronomische Routen. Warum dieses Anwesen wählen Strategische Lage zwischen San Gimignano und Volterra, in kurzer Entfernung von wichtigen toskanischen Touristenzielen. Einzigartiger Kontext: mittelalterliches Dorf, archäologischer Bereich, tausendjährige Mauern und historische Zeugnisse, die in die Agrarlandschaft integriert sind. Produktives Land mit Vernaccia DOCG-Weinbau und hochwertigem Olivenanbau, verbunden mit bebaubaren Flächen für die Entwicklung von Unterkünften. Wenn Sie über eine Investition in der Toskana nachdenken, die hochwertige Landwirtschaft, historische Aufwertung und die Möglichkeit der touristischen Aufnahme verbindet, dann ist dieses Anwesen eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.