Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 460 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provinz)

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer der schönsten und ikonischsten Gegenden der Toskana, dem Val d’Orcia.
Nur wenige Schritte von einem charmanten Thermaldorf entfernt, liegt das Landhaus im Zentrum des 16 ha großen Anwesens und genießt absolute Privatsphäre sowie einen herrlichen Blick über das Tal.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie die Treppe, die in das Untergeschoss führt, wo sich der Keller befindet.
Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es einen Bereich, der als unabhängige Dependance für Gäste genutzt werden kann, mit Wohnzimmer, Kochnische, Esszimmer, Doppelzimmer, einem weiteren Raum, der als Wohnzimmer genutzt wird, aber in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, Badezimmer, Arbeitszimmer und Waschküche.
Das über interne Treppen zugängliche erste Obergeschoss besteht derzeit aus 3 Schlafzimmern, davon eines mit kleiner Sitzecke, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Raum, der als Garderobe genutzt wird, jedoch als weiteres Schlafzimmer verwendet werden kann.
Das die Immobilie umgebende Grundstück von 16,7 ha ist teilweise Olivenhain mit 350 Olivenbäumen, Ackerland und der restliche Teil Wald.
Das Bauernhaus stammt aus den frühen 1800er Jahren und wurde Ende der 1960er Jahre renoviert; derzeit befindet es sich in gutem Zustand.
Die Immobilie ist an alle Versorgungsanschlüsse angeschlossen.
Das Wasser wird über das öffentliche Aquädukt bereitgestellt, zudem ist ein Brunnen zur Bewässerung des Gartens vorhanden.
Die Heizung erfolgt über Heizöl.
Angesichts der strategischen Lage sowohl aus touristischer als auch aus wohnlicher Sicht verfügt die Immobilie über ein großes Nutzungspotenzial und kann für Beherbergungszwecke oder als prestigeträchtige Privatresidenz genutzt werden.
Die Immobilie liegt 5 Minuten von San Quirico d’Orcia entfernt, wo alle Dienstleistungen vorhanden sind.
Pienza, Montepulciano und Montalcino sind in 10-20 Minuten erreichbar.
Siena liegt in weniger als 1 Std. und Arezzo in 1 Std. 10 Min.
Das Meer ist in 1 Std. 20 Min. erreichbar, der Monte Amiata, ideal für Wanderungen und Radtouren, liegt 40 Min. entfernt.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (95 km), Florenz (140 km) und Rom (220 km).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.