Landwirtschaftlicher Betrieb 8 Schlafzimmer, 1120 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provinz)

Rustikale Scheune mit 40 Hektar Land mit Olivenhain und Weinberg in San Quirico d’Orcia, Siena – Toskana Rif. VAL252 Dort, wo die Toskana zur Legende wird – zwischen sanften Hügeln, Zypressen und Dörfern, die in der Zeit erstarrt sind. Dieser Besitz erzählt von einer intimen, authentischen und privaten Idee des Val d’Orcia. Nur wenige Minuten von San Quirico d’Orcia entfernt, mit freiem Blick auf Pienza und Panoramen, die zu den ikonischsten Italiens gehören, bieten wir einen charmanten Bauernhofkomplex zum Verkauf an, der aus zwei Scheunen besteht, die in einem Grundstück von seltener Ausdehnung eingebettet sind. Das Herz des Besitzes ist eine historische Scheune aus Stein und Ziegeln, die aus dem 19. Jahrhundert stammt und einst das Zuhause der Kapuzinermönche war: eine Geschichte, die man bis heute in den Räumen, den Proportionen und dem Material spürt. Derzeit wird sie für die Gastgewerbeaktivität genutzt. Nebenan beherbergt ein zweites Gebäude aus den 1950er Jahren den privaten Wohnbereich: zwei komplementäre Seelen, perfekt für diejenigen, die das Anwesen privat leben möchten, während sie gleichzeitig eine Gastfreundschaftsorientierung beibehalten. Um die Gebäude herum umarmen etwa 8.000 Quadratmeter privater Gartenbereich die Gebäude und schaffen ein exklusives Mikrokosmos aus Stille, Licht und weiten Ausblicken. Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt etwa 550 Quadratmeter, mit großzügigen Nebenräumen, die für die landwirtschaftliche Tätigkeit und die Verwaltung der Struktur konzipiert sind. Der Mehrwert liegt hier im Land: etwa 40 Hektar, mit biologivem Olivenhain (685 Bäume) und Weinberggrundstück, das der Produktion von Sangiovese gewidmet ist (ungefähre Produktionsmenge ca. 25 Quintale/Jahr), sowie Ackerland. Eine seltene Größe, ideal für diejenigen, die einen echten toskanischen Besitz sich vorstellen: privat, produktiv, elegant, mit Entwicklungspotenzial und Wertsteigerung. Eine vollständige Ausstattung für landwirtschaftliche Aktivitäten und die Verwaltung der Struktur: Scheune (ca. 200 qm), Abfüllraum, drei Kellereien, Lager und Abstellräume, Backraum; Nebenräume für insgesamt ca. 120 qm, Vordach (ca. 80 qm), weiterer Lagerraum (ca. 138 qm) und Hühnerstall (ca. 30 qm). Die Renovierung in den 1990er Jahren respektierte die traditionelle Architektur: Terrakottafliesen, Ziegelbögen, freiliegender Stein, Kamine in einigen Räumen. Und dann die emotionale Signatur des Hauses: die Loggia/Veranda im ersten Stock, ein Raum zum langsamen Leben, in dem die Val d’Orcia jeden Tag ein anderes Gemälde wird. Innenaufteilung: Privater Wohnbereich Erdgeschoss: Veranda, Abstellraum, Waschküche, Heizkesselgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Flur, Abstellraum, Dachboden, Loggia/Veranda Struktur für die Gastgewerbe (Erdgeschoss) Apartment 1: Eingang, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum Apartment 2: Eingang, Doppelzimmer, Einzelzimmer, Bad Suite 1: Doppelzimmer, Bad Suite 2: Zimmer für 3 Personen, Bad Räume für die Verpflegung: Küche, Speisesaal, Bad Die Lage ist ein weiteres Privileg: In wenigen Minuten erreichen Sie Bagno Vignoni, Bagni San Filippo und San Casciano dei Bagni sowie die gastronomischen und kulturellen Pole von Montepulciano, Montalcino und Monte Amiata. Eine perfekte Adresse für diejenigen, die ein repräsentatives Anwesen, eine Gastgewerbe-Investition oder einen Familienwohnsitz in einer der begehrtesten Gegenden der Welt suchen.