Bauernhaus 12 Schlafzimmer, 1170 m²

Sarteano, Siena (provinz)

Im Herzen der Toskana, im berühmten Val d'Orcia, einem Ort der Exzellenz und des Unesco-Kulturerbes, in unmittelbarer Nähe historisch bedeutender Städte wie Siena, Montepulciano und Pienza.
Wir bieten eine Struktur mit 4 Suiten mit eigenem Bad, 2 unabhängige Wohnungen, Stallungen und Reitställe mit Pferden, Jacuzi, Panorama-Restaurant und Reitschule organisiert.
Die Struktur ist wie folgt aufgebaut:
Hotelrezeption, Restaurant, Bewirtung und Pferdemanagement, Lagerhaus mit Anschlüssen und Vorrichtungen für eine zukünftige Ölmühle, Suiten und Wohnungen für die Unterkunft und Vorrichtungen für ein Schwimmbad.
Es ist das Herzstück dieses Anwesens. Der ideale Ort für Liebhaber von Reiten, Natur und Wellness. Das Gebäude mit seinem eleganten und doch rustikalen Erscheinungsbild ist von einer 30 Hektar großen Grünfläche umgeben, in der Sie eine traumhafte Atmosphäre erleben, an einem der drei kleinen Seen spazieren gehen und herrliche Landschaften genießen können. Die Struktur erstreckt sich derzeit über zwei Ebenen und ist wie folgt organisiert: Hotelempfang (Eingang), Restaurant (Mehrzwecksaal) mit 50 Sitzplätze mit einem großen Kamin und einer ausgestatteten Theke, professionelle Küche (elektrische Kochplatten, Wasserkocher, Fritteuse, professioneller belüfteter Ofen, Bimini, Kühlschränke, Säulenkühlschränke, beheizter Tisch für die Handhabung von Geschirr), Servicebereich (klimatisiertes Lager, Abfüllbereich, Labor für die Linienvorbereitung, Säulenkühlschränke (klimatisiertes Lager, Abfüllbereich, Labor für die Linienvorbereitung, Kühlsäulen, Ofen, Planetenmischer, Tische und Schränke aus rostfreiem Stahl), Lager mit kompletter Vorbereitung für die Ölmühle (Abflussrohre, Anschlüsse, ausreichende Stromversorgung, für die Versicherung des mit der Ölproduktion verbundenen Betriebsgeländes), Wäscherei, Gäste- und Personalbäder, Ausstellungsraum, Entspannungsbereich, Verkostungsraum für den Verkauf der landwirtschaftlichen Produkte. Im Obergeschoss befindet sich der Unterkunftsbereich, der wie folgt aufgeteilt ist: Gemeinschaftsbereich, Flur mit Zugang zu den 4 unabhängigen Suiten mit eigenem Bad und den 2 komplett unabhängigen Wohnungen (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche).
HOSPITALITÄT
PFERDE
12 Boxen im Stall + 6 Boxen auf den Paddocks mit verzinkten und lackierten Stahlzäunen. Ausgestattete Sattlerei, Pferdewaschplatz im Stall, rechteckige und runde Ausläufe mit Quarzsand (verzinkte und lackierte Stahlzäune) RESTAURANT
Ausgestattet mit einer großen Theke (Kühlschränke, Geschirrspüler, Eismaschinen). Sitze bis zu 50, große toskanische Kamin mit Ruhebereich. Professionelle Küche, die das Restaurant mit allem Komfort ausgestattet.
AUSSENBEREICH
Sofas, Aperitifbereich, Tische im Freien zum Servieren, Pizzaofen, großer Grill.
IM DIENST DES BAUERNHOFS
Mehrere Fachleute des Sektors haben in diesem Land ein großes Einkommenspotenzial ausgemacht. Angefangen bei der primären Ressource, dem Wasser, das durch das Recht auf Entnahme aus den beiden angrenzenden Quellen und das Vorhandensein von 3 Seen mit einem Gesamtfassungsvermögen von 6.000 m3 garantiert wird, die mit einer Lehmschicht abgedichtet sind und über ein Überlaufmanagement mit Stahlbetonstrukturen verfügen, die flussabwärts entwässern. Das Gelände wurde so bearbeitet, dass das Regenwasser vollständig in die Seen abgeleitet wird. Das Anwesen ist mit einem internen Kreislauf von miteinander verbundenen unterirdischen Zisternen mit einer Gesamtkapazität von mehr als 90.000 Liter, die nicht nur den Wasserbedarf der Bauernhäuser decken, sondern auch für einen Wasserrückgewinnungskreislauf verwendet werden, der mit dem See2 verbunden ist (dessen Wasser das automatische Bewässerungssystem für die Gärten und die Tränkung der Pferde speist). Der Bauernhof besteht aus: Scheune (Fertigbau 20x12m h:8m), Lager (Fertigbau 8x3m h:2m), landwirtschaftliche Geräte (Radtraktor 115hp, Radtraktor 30hp, Raupentraktor 115hp, 25-quintal Bagger, Geräte, Mulcher für die Reinigung prode, 3. 000 Liter, 60-Quintal-Radwagen, 50-Quintal-Radwagen, 20-Quintal-Radwagen, Klutenbrecher, Aufreißer), Gartengeräte (elektrische und benzinbetriebene Freischneider, manuelle und aufsitzende Unkrautschneider), elektrische Olivenerntemaschinen, Fahrzeuge (Nissan Navara, Range Rover Defender, Ford Transit Custom, Toyota Rav 4)
ENTWICKLUNGSPOTENZIAL:
In naher Zukunft wird die derzeitige Produktion, die von dem 4,4 Hektar großen produktiven Olivenhain (Olivenhain 1) getragen wird, dank des zweiten Olivenhains von fast 14 Hektar erheblich gesteigert werden.
Der jetzige Eigentümer hat die Genehmigung für einen LEP mit einem Bewässerungsprojekt für den gesamten neuen Olivenhain (Olivenhain 2) erhalten. Zusätzlich zum RDP wurde ein PIF mit vorteilhaften Bedingungen genehmigt, das ein Projekt zum Bau einer Ölmühle und die Möglichkeit der Terrassierung von weiteren 14 Hektar Olivenhain (derzeit für Dinkel und Leguminosen genutzt) umfasst.