Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 533 m²

Sarteano, Siena (provinz)

In einer der charakteristischsten Gegenden der Toskana, zwischen dem Val d'Orcia (Unesco-Weltkulturerbe) und dem Val di Chiana, in einem einzigartigen ökologischen, historischen und kulturellen Kontext steht dieses wunderschöne restaurierte Bauernhaus, das in 5 komfortable Wohnungen unterteilt ist und sofort bewohnt werden kann. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus von ca. 350 qm und einem angrenzenden Nebengebäude von ca. 100 qm. Die erste Wohnung von ca. 60 qm ist aufgeteilt in ein wunderschönes und helles Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine charakteristische überdachte und ausgestattete Terrasse mit Grillplatz. Die zweite Wohnung, ebenfalls 60 qm groß, besteht aus einer Küche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, 2 Doppelschlafzimmern und 1 Bad mit Dusche. Die dritte Wohnung mit der gleichen Größe wie die vorherigen, besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, 2 Doppelschlafzimmern und 2 Bädern. In der vierten Wohnung, die etwa 55 Quadratmeter groß ist, gibt es einen Eingangsbereich mit Essecke und Kochnische, 2 Doppelschlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Die fünfte und letzte Wohnung ist 90 m² groß und wird über einen Eingangsbereich betreten, der zu einem hellen und geräumigen Essbereich führt, in dem man gesellige Momente mit Familie und Freunden verbringen kann, sowie zu einer Küche, 2 Doppelschlafzimmern und 2 funktionalen Badezimmern mit Dusche. Das Anwesen wird durch einen ca. 20 Hektar großen Park vervollständigt, der durch einen wunderschönen Panoramapool verschönert wird, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann. Das Bauernhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde in den 1990er Jahren aufwändig renoviert, inspiriert von den traditionellen toskanischen Elementen.
Das Bauernhaus wurde 1994 mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Die Fassaden sind mit dem für toskanische Bauernhäuser typischen Naturstein verkleidet, die Böden sind aus Terrakotta.
Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung gewährleistet und die Heizung erfolgt mit Flüssiggas. Die Energieklasse ist G.
Il Bacio del Sole ist eine herrliche Privatresidenz, die mit allem Komfort ausgestattet ist, in der Nähe aller Dienstleistungen und der herrlichen Stadt Sarteano liegt und daher sowohl als Privatresidenz als auch als Zweitwohnsitz ideal ist. Es eignet sich auch hervorragend zur Nutzung als Einkommensobjekt im Rahmen der touristischen Vermietung.
Das Anwesen befindet sich in Sarteano in der Toskana, einem typischen Ort, der sich zwischen dem Val di Chiana und dem Val d'Orcia erstreckt und über alle Annehmlichkeiten verfügt. Die Lage der Immobilie ist sehr günstig, da sie nur 4 km von der Autobahnausfahrt Chiusi-Chianciano Terme entfernt ist. In der Nachbarstadt Chiusi gibt es einen Bahnhof, von dem aus man mit dem Zug wunderbare Städte wie Siena, Florenz und Rom erreichen kann. In der Umgebung gibt es viele Museen, die den Etruskern gewidmet sind: Diese Zivilisation wählte dieses Gebiet, um sich weiter auszubreiten und zu entwickeln. Sie erreichen das Bauernhaus über eine ca. 2 km lange unbefestigte Straße in gutem Zustand.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).