Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 570 m²

Sarteano, Siena (provinz)

"Antico borgo toscano" ist eine historische mittelalterliche Villa aus dem Jahr 1400, die 2018 komplett renoviert wurde und über hervorragende Ausstattungen und modernste Hausautomationssysteme verfügt. Mit Panoramablick auf den Berg Cetona und Pienza, öffnet der besondere kleine Platz vor dem Haus den Eingang zur Villa: Im Erdgeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Entspannungsbereich mit einem Wohnzimmer mit Kamin, eine professionell ausgestattete Küche und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter ein behindertengerechtes Zimmer. Im ersten Stock befinden sich vier weitere Schlafzimmer, die elegant im klassischen toskanischen Stil eingerichtet sind und jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Das Bauernhaus verfügt über einen schönen 15 x 6 m großen Panoramapool und ein privates Spa. Sehr schön ist auch der Park, von dem aus Sie überall ein wirklich einzigartiges Panorama genießen können.
Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne darstellen. Außen hat das Haus Steinfassaden, während es innen Holzdecken und Böden teils in Parkett und teils in handgemachter Terrakotta gibt, während die Fensterrahmen aus Holz und Doppelverglasung sind.
Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung und durch einen privaten Teich gewährleistet. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas und Wärmepumpe.
Die Hügel des Val d'Orcia bieten die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente an einem traumhaften Ort, nicht weit entfernt von den berühmtesten historischen Zentren mittelalterlichen Ursprungs, die in der ganzen Welt für ihre Geschichte, Kunst und Kultur, aber auch für ihre Gastronomie und ihren Wein bekannt und geschätzt sind.
Das zum Verkauf stehende exklusive Anwesen befindet sich in den Hügeln des Val D'Orcia, einem UNESCO-Kulturerbe, in der Nähe von historisch bedeutenden Städten wie Siena, Montepulciano und Pienza, um nur einige zu nennen. Der mittelalterliche Ort Sarteano (SI), die zuständige Gemeinde, ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt, davon 12 km unbefestigte Straße in ausgezeichnetem Zustand. Andere wichtige Städte wie Rom und Florenz sind in etwa 1 ½ Stunden zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (70 km). Außerdem gibt es die internationalen Flughäfen Rom-Fiumicino (190 km), Rom-Ciampino (170 km) und Florenz (137 km).
Gegenwärtig ist die städtebauliche und katastermäßige Situation vollkommen konform, und das Bauernhaus hat eine agritouristische Bestimmung. Das Anwesen hat Fachleute beauftragt, die Durchführbarkeit der Entkernung des Gebäudes, das Gegenstand dieses Immobilienvorschlags ist, zu prüfen.
Die Immobilie ist auf den Namen einer landwirtschaftlichen GmbH eingetragen, und für das Bauernhaus, das Thema dieses Vorschlags ist, gelten derzeit landwirtschaftliche Nutzungsbeschränkungen. Die Übertragung des Eigentums erfolgt durch den Verkauf des Bauernhauses und der angrenzenden Grundstücke mit der Verpflichtung, die agritouristische Bestimmung des Bauernhauses zu erhalten. Das Anwesen hat Fachleute beauftragt, um zu prüfen, ob es möglich ist, das Gebäude, das Gegenstand dieses Vorschlags ist, abzureißen und es möglicherweise als nicht landwirtschaftliches Wohnhaus zu erwerben. In diesem Fall gehen die Kosten für den Rückbau des Gebäudes zu Lasten des Käufers.