Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 445 m²

Sarteano, Siena (provinz)

"Panorama sull'infinito" ist ein typisch toskanisches Bauernhaus in einer idyllischen und ruhigen Gegend, mit spektakulärem Blick auf die sanften Hügel des Val d'Orcia. Es wurde 2018 komplett renoviert, mit exzellenten Materialien und hochmodernen Domotik-Systemen, und verfügt über 6 Doppelschlafzimmer, die alle sehr schön im Landhausstil eingerichtet sind, mit gebleichten Holzbalken und Terrakotta-Böden, sowie eine große Küche und ein geräumiges Wohnzimmer samt Entspannungsbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem komfortablen Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer, einer mit professionellen Geräten ausgestatteten Küche, einem Service-Bad und 2 der 6 herrlichen Doppelschlafzimmer (alle mit eigenem Bad). Ein bequemer Flur führt in die obere Etage, wo sich die anderen 4 Schlafzimmer mit Badezimmern befinden. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum mit Heizkessel, elektrischen Schalttafeln, Regalen für die Verwaltung der Hausautomation und Anschlüsse.

Im Außenbereich, auf dem ca. 2 ha großen Grundstück, gibt es einen Grillplatz und einen Entspannungsbereich mit Whirlpool. Zum Bauernhaus gehört ein Parkplatz mit 6 überdachten Stellplätzen.
Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2018 komplett renoviert, mit hochwertigen Materialien und den neuesten Hausautomationssystemen, für die derzeitige Beherbergungsaktivität, die die Top-Bewertung von 5 "Sonnenblumen" erhalten hat, alles in einer perfekten Mischung aus Tradition und Moderne. Das Bauernhaus hat eine Außenfassade aus Stein, während im Inneren Holzböden mit Fliesen, Holzfensterrahmen und Doppelverglasung sowie handgefertigte Terrakottaböden zu finden sind.
Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung und einen privaten Teich gewährleistet. Die Heizung wird durch Flüssiggas und eine Wärmepumpe versorgt.
Die Hügel des Val d'Orcia sind die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente an einem traumhaften Ort.
Das zum Verkauf stehende exklusive Anwesen befindet sich in den Hügeln des Val D'Orcia, einem UNESCO-Kulturerbe, in der Nähe von historisch bedeutenden Städten wie Siena, Montepulciano und Pienza, um nur einige zu nennen. Der mittelalterliche Ort Sarteano (SI), die zuständige Gemeinde, ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt, davon 12 km unbefestigte Straße in ausgezeichnetem Zustand. Andere wichtige Städte wie Rom und Florenz sind in etwa 1 ½ Stunden zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (70 km). Außerdem gibt es die internationalen Flughäfen Rom-Fiumicino (190 km), Rom-Ciampino (170 km) und Florenz (137 km).
Die städtebauliche und katastermäßige Situation ist vollkommen konform und das Bauernhaus wird derzeit agritouristisch genutzt. Die Immobilie wurde an Fachleute vermittelt, die die Machbarkeit der Entkernung des Gebäudes, die Gegenstand dieses Immobilienvorschlags ist, überprüfen.
Die Immobilie ist auf den Namen einer landwirtschaftlichen GmbH eingetragen, und für das Bauernhaus, das hier vorgestellt wird, gelten derzeit Beschränkungen für die landwirtschaftliche Nutzung. Die Übertragung des Eigentums erfolgt durch den Verkauf des Bauernhauses und der angrenzenden Grundstücke mit der Verpflichtung, die agrartouristische Bestimmung des Bauernhauses beizubehalten. Das Anwesen wurde an Fachleute vermittelt, um die Durchführbarkeit einer Sanierung des Gebäudes, die Gegenstand dieses Antrags ist, und damit die Möglichkeit eines Erwerbs als nicht landwirtschaftliches Wohnhaus zu prüfen. In diesem Fall gehen die Kosten für die Entkernung der Gebäude zu Lasten des Käufers.