Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 300 m²

Sarteano, Siena (provinz)

Bauernhaus mit Panoramablick von ca. 300 m² zu verkaufen in Sarteano, 1 km vom Zentrum entfernt, umgeben von viel Grün, mit ca. 8 ha Land.
BESCHREIBUNG
Casale al castagneto liegt in der Gemeinde Sarteano und ist vollständig von Grünflächen umgeben.
Dieses im Jahr 1900 errichtete Gebäude wurde bis vor einigen Jahren als Unterkunft genutzt.
Dank seiner Lage genießt es ein wunderschönes Panorama und eine einzigartige Privatsphäre.
Sie ist auf zwei Ebenen aufgebaut und wie folgt unterteilt:
Stockwerk T : Im ersten Stockwerk befinden sich 5 Zimmer, von denen 4 unvollendet sind. Zwei dieser Räume sind als C/2 bzw. C/6 gestapelt, können aber in Wohnräume umgewandelt werden.
ERSTES OBERGESCHOSS: Von der Loggia aus gelangt man in den Ess-/Wohnbereich, der von einem imposanten, perfekt funktionierenden, typisch toskanischen Kamin begrüßt wird. Hier befindet sich auch die Wohnküche, die mit allen Utensilien ausgestattet ist. Weiter geht es in den Wohnbereich, der sehr hell ist und einen Blick auf den Garten und das darunter liegende Tal bietet. Neben dem Eingang befindet sich ein kleines Servicebad.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Schlafbereich mit 3 Doppelschlafzimmern und einem großen Badezimmer.
Wenige Meter vom Hauptkomplex entfernt befindet sich auch ein ehemaliger Schweinestall, der restauriert und als Technikraum für das Schwimmbad und als Duschraum genutzt wird.
AUSSENBEREICHE
Das Anwesen verfügt über einen exklusiven Garten, in den der 50 qm große Swimmingpool eingelassen ist.
Außerdem gibt es 5 Hektar Wald, dessen Besonderheit die Pflanzen sind, aus denen er sich zusammensetzt, ursprünglich hauptsächlich Kastanienbäume, heute gemischt. In letzterem gibt es einen Pfad, der es ermöglicht, den ganzen Wald zu erkunden, in dem es viele Besonderheiten zu entdecken gibt.
Hinzu kommen 2 ha Olivenhaine mit gemischten Sorten wie Leccino, Moraiolo und Frantoio.
ZUSTAND UND ZIELE
Die Immobilie im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig und könnte umgenutzt werden. Für das 1. Obergeschoss sind keine Eingriffe notwendig, der Zustand der Installationen ist in einem ausgezeichneten Zustand und daher bereit, bewohnt zu werden.
VERWENDUNGSZWECK
Die Immobilie kann als privater Wohnsitz genutzt werden oder, wie bisher, in den touristischen Vermietungskreislauf einbezogen werden.
STANDORT UND LEBENSSTIL
Das Anwesen befindet sich ca. 1 km vom Zentrum des herrlichen Sarteano, einer berühmten etruskischen Stadt, entfernt.
Man erreicht das Grundstück über einen ca. 900 m langen Feldweg.
Vom Grundstück aus sind Cetona (15'), Chiusi (15'), Chianciano Terme (17'), Montepulciano (35') und Città della Pieve (30') leicht zu erreichen.